Duifstraat 573514 EP UtrechtVogelenbuurt

Een opmerkelijk sfeervol bovenhuis. Ruim 150m2 puur woonplezier. Midden in Vogelenbuurt gelegen. Een van de meest geliefde vooroorlogse woonwijken grenzend aan het historische centrum van onze stad. Iets uit de hoek van de Duif- en Nieuwe Koekoekstraat komt binnenkort een opvallend licht bovenhuis vrij. Het genoemde woonoppervlak is verdeeld over hoofdzakelijk twee prettig ingedeelde verdiepingen. Met een leefkeuken, een ruime kamer-en-suite, vier slaapkamers én een fantastisch dakterras van 40m2 heeft de woning voor een stel of delers veel te bieden. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een aardig beeld van de woning. We lichten graag nog een en ander toe. Op de eerste verdieping bereik je vanaf een ruime overloop de toiletruimte en een garderobekamer aan de voorzijde. Ideaal voor diegene met gemiddeld veel jassen, schoenen of een dure racefiets, wees gerust het past. Met mooie dagen staan de openslaande deuren naar het balkon op het Zuiden vrijwel altijd open. Het voelt meteen goed om hier te zijn, een woonkamer gescheiden middels suitekasten met traditioneel een eet- en zitgedeelte zorgt voor de juiste sfeer en gezelligheid. De lichte eetkamer aan de voorzijde biedt ruimte om uitgebreid te tafelen of comfortabel te werken. In de kern van het huis een knusse woonkamer met marmeren schouw. Ontspannen een filmpje kijken op de bank in alle rust en privacy kan hier gegarandeerd, vanuit hier is er tevens fijn contact met buiten en elkaar. Achterin bevindt zich een ware leefkeuken met zicht op Nieuwe Koekoekstraat. Een ruimte waar je veel zult zijn met gasten en elkaar, compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte overloop met kastenwand en een grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde. In het midden een royale badkamer met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Twee ruime kamers aan de achterzijde waarvan één met vaste kastenwand, de ander is momenteel in gebruik als een riante kleedruimte maar kan ook prima gebruikt worden als kinder- of werkkamer, de keuze is aan jou. Via en een vaste trap bereik je de derde verdieping met bergruimte voor de vakantiespullen en het terras. Geen gedoe met lastige dakluiken en wiebelende dienblaadjes, je loopt zo het dakterras op met loungebanken en de juiste verlichting. Vanaf hier fenomenaal zicht over de wijk en op mooie dagen altijd zon, genieten van het uitzicht en een avondzonnetje gaat hier nooit vervelen. Ook is er praktisch gedacht aan een water- en elektriciteitsaansluiting. Aangaande het onderhoud melden we tenslotte nog dat de woning van binnen recentelijk nog is geschilderd, maakt dat de gelukkige koper straks slechts de verhuizing hoeft te organiseren. Zonder werkzaamheden, kan na de overdracht het genieten direct beginnen. Ook fijn in deze tijd. Kortom; een fijn bovenhuis met alle vinkjes op een heerlijke plek. Bij interesse, komen we graag met je in contact. Voor een exclusieve rondleiding nemen we voor je ruim de tijd. Graag tot ziens.