Eisenhowerlaan 3143527 HM UtrechtKanaleneiland-Noord

Goed ingedeeld, ruim en licht 3-kamerappartement op de negende verdieping met balkon op het zuidwesten gelegen op een centrale locatie in de wijk Kanaleneiland. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee ruime slaapkamers, een vernieuwde keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur, een nette badkamer en een praktische indeling en eenvoudig aan te passen naar een 4-kamer appartement. WIJK EN LIGGING De woning is gelegen in de wijk Kanaleneiland, een levendige en centraal gelegen woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Nova ligt direct naast de woning en biedt een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder diverse supermarkten, bakker, Primera en nog veel meer. Daarnaast bevindt zich Park Transwijk op loopafstand, en zijn diverse sportgelegenheden in de directe omgeving te vinden. De Utrechtse binnenstad en Utrecht Centraal zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is uitstekend, binnen enkele minuten ben je op de A2 of A12. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Negende verdieping: Entree/hal (ca. 6 m²) met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer (ca. 37 m²) voelt extra ruim aan door de grote raampartijen, prettige lichtinval en weidse uitzichten over stad waaronder ook de domtoren. De keuken (ca. 5 m²) is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 9 m²). De nette badkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. Balkon: Het balkon (ca. 6 m²) is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- / avondzon. Omdat het appartement gelegen is op de negende verdieping geniet je hier van bijzonder mooie zonsondergangen en heb je dus altijd de laatste zonnestralen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlakte: ca. 78 m² en inhoud: ca. 251 m³ - Balkon op het zuidwesten -Keuken vernieuwd in 2022 en voorzien van inbouwapparatuur - Verwarming middels stadsverwarming en warmwater middels huurboiler (2021) - Actieve VvE, bijdrage € 247,- per maand - Winkelcentrum met alle voorzieningen direct naastgelegen - Park Transwijk op loopafstand - Betaald parkeren op doordeweekse dagen tussen 06:00 en 11:00 (vergunning € 42,- per kwartaal) Oplevering: In overleg.