Eisenhowerlaan 3343527 HN UtrechtKanaleneiland-Noord

Eisenhowerlaan 334 Utrecht Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon Ben jij op zoek naar een ruim en licht 3-kamerappartement op een gunstige locatie in Utrecht? Dan is Eisenhowerlaan 334 zeker een bezichtiging waard! Dit appartement van circa 78 m² ligt op de vierde verdieping en beschikt over een royale, lichte doorzonwoonkamer met laminaat vloer, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Een fijne plek om comfortabel te wonen, met diverse voorzieningen en groene recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Ligging: Het appartement ligt op een centrale en gunstige locatie in Utrecht met tal van voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Nova met een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Er zijn diverse scholen en sportfaciliteiten in de omgeving. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Park Transwijk, Oog in Al en de groene parkzone langs het Amsterdam-Rijnkanaal liggen op korte afstand. De gezellige Utrechtse binnenstad ligt op fietsafstand. Met de tram ben je binnen vijftien minuten op Centraal Station. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12 zijn bovendien andere bestemmingen eenvoudig te bereiken. Voor de deur bevindt zich een ruim parkeerterrein. Begane grond: Via de royale gemeenschappelijke entreehal bereik je de lift en de eigen berging. Vierde verdieping: De entree beschikt over een meterkast en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer van circa 37 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen. Dit zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 12 m² en 10 m² die geschikt zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met meubel. Het toilet is separaat. De moderne keuken is uitgerust met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven en wasmachine. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen en van de middag- avondzon te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlakte: 78 m² - Energielabel B - Balkon op het zuidwesten - Moderne keuken en nette badkamer - Actieve VvE - De servicekosten: € 247,52 per maand, inclusief waterverbruik - Stadsverwarming; voorschot bedraagt € 50,- per maand - Warmwatervoorziening via een huurboiler; deze kost € 17,27 per maand - Voorschot elektra en gas ca. 140,- per maand Aanvullende voorwaarden: - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelf bewoond, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;