Henegouwen 723524 RB UtrechtLunetten-Zuid

Ruim 4-kamer appartement met balkon op het zuiden en berging, gelegen in een groene en goed bereikbare wijk in Utrecht. Ben je op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze woning aan de Henegouwen 72 zeker het bekijken waard. Dit ruime appartement biedt een prettige indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. De woning beschikt over een royale woonkamer met toegang tot het balkon, drie slaapkamers en een separate berging. Hoewel het appartement gemoderniseerd dient te worden, vormt dit juist een uitstekende kans om alles geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier comfortabel met het stadscentrum van Utrecht op korte afstand. Omgeving De woning ligt in een prettige en goed bereikbare wijk in Utrecht. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is goed, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Uitvalswegen zoals de A12 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar en ook het centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: Centrale entree met toegang tot het trappenhuis, lift en de bergingen. Appartement (tweede verdieping): Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is ruim opgezet (± 28 m²) en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De keuken bevindt zich naast de woonkamer en is separaat gesitueerd. Deze ruimte dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een goede basis voor het realiseren van een eigentijdse keuken. Het appartement beschikt over drie slaapkamers ( ± 13 m², ± 12 m² en ± 7 m²), waardoor de woning geschikt is voor diverse doelgroepen, zoals starters, gezinnen of woningdelers. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Berging: Op de begane grond bevindt zich een ruime berging van ± 13 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Samengevat Een ruim appartement met drie slaapkamers, balkon en berging, gelegen op een fijne locatie in Utrecht. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daardoor juist volop kansen om deze geheel naar eigen smaak te transformeren. Bijzonderheden: * Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel; * Koper heeft een zelfbewoningsverplichting van 2 jaar; * Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; * Projectnotaris Westvaer; * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 265,01,- per maand; * Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is derhalve niet op de hoogte van de bouwkundige staat ervan; * Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en derhalve kan hij koper niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning. Er is geen NVM vragenlijst beschikbaar. In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; *Woning wordt geleverd zoals ten tijde van de bezichtiging; * Oplevering in overleg.