Hengeveldstraat 603572 KJ UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Map
  • 66 m²
  • 1
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherComfortabel wonen met grote tuin, veel privacy en eigen parkeerplaats

Description

Wonen met een uitzonderlijk ruime achtertuin en vrij uitzicht, op een geliefde locatie nabij de binnenstad – inclusief eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Op de grens van de populaire wijken Wittevrouwen en de Zeeheldenbuurt bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement op de begane grond van het fraaie appartementencomplex “Koningslust”. Een woning die zich onderscheidt door een zeldzame combinatie van comfort, buitenruimte en ligging. Wat dit appartement werkelijk uniek maakt, is de uitzonderlijk ruime achtertuin op het westen. Een buitenruimte van dit formaat komt op deze locatie zelden voor. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van optimale rust, privacy en zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of lange zomeravonden buiten door te brengen. Ook binnen voelt de woning aangenaam licht en ruim aan. De erker aan de voorzijde en de extra raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer is er zicht op het groen aan de voorzijde, wat bijdraagt aan een rustig woongevoel. De ligging is zonder meer ideaal. Het Griftpark ligt letterlijk om de hoek en de binnenstad van Utrecht is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zich in de directe nabijheid. Hier woon je rustig, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom- en videofoonsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. Appartement op de begane grond: Entree, hal met toilet en bergkast. De sfeervolle en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door de erker en de prettige lichtinval. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement is afgewerkt met een lichte parketvloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De achtertuin, gelegen op het westen, vormt zonder meer het absolute hoogtepunt van deze woning. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en een open gevoel. De tuin biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Tevens is er een vrijstaande stenen berging aanwezig. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage, welke is inbegrepen in de koopsom. Bijzonderheden Uitzonderlijk ruime achtertuin op het westen met vrije ligging en veel privacy Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (inbegrepen in de koopsom) Vrijstaande stenen berging Comfortabel wonen in een verzorgd complex met lift Verwarming en warm water via stadsverwarming Actieve Vereniging van Eigenaren Servicekosten € 189,96 per maand + € 23,20 voor de parkeerplaats Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas Het gebouw beschikt over 78 zonnepanelen op het dak Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,500
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 213.16 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1997

Surface areas and volume

Areas
Living area
66 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
19 m²
Volume in cubic meters
209 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Elevator and TV via cable
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

ABSTEDE C 8449
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
ABSTEDE C 8449
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
78 m² (8.58 metre deep and 9.05 metre wide)

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Paid parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 213.16 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

2,215x

Viewed

26x

Saved

8-4-2026

On Funda

Neighborhood

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Utrecht
Residents
3,300
Family with children
16%
Avg. asking price / m²
€ 7,173

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.