Hoola van Nootenstraat 4133521 HB UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Wonderwoods – Upper Grove Wonen in dit exclusieve duplex penthouse op de 29e en 30e verdieping van Toren Boeri in Wonderwoods. Welkom bij Upper Grove. Hier komen groen wonen en het dynamische stadsleven van Utrecht op een bijzondere manier samen. Op loopafstand van de historische binnenstad en Utrecht Centraal woon je midden in de stad, terwijl je tegelijkertijd wordt omringd door rust, ruimte en natuur. Wonderwoods is een iconisch verticaal bos waarin stad en natuur naadloos in elkaar overgaan en waar elk seizoen zichtbaar wordt in het groen rondom de woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² verdeeld over twee woonlagen, extra hoge plafonds van circa 2,80 meter en met 29 m² aan terrassen verdeeld over beide woonlagen, biedt deze woning een woonbeleving op hoog niveau. De buitenruimtes vormen een natuurlijk verlengstuk van de woning en zijn georiënteerd op het zuidwesten. Dat betekent iedere avond opnieuw genieten van spectaculaire zonsondergangen boven Utrecht. Een woning tussen stad en natuur Wonderwoods is een plek waar natuur, architectuur en mensen samenkomen. Midden in het nieuwe Beurskwartier ontstaat een levendige stadswijk met kantoren, horeca, cultuur en voorzieningen op loopafstand. Een afspraak in de stad, een trein naar Amsterdam of een diner in het centrum: vanaf hier is alles dichtbij. Tegelijkertijd biedt Wonderwoods iets wat zelden wordt gevonden in een stedelijke omgeving. Het gebouw maakt onderdeel uit van een verticaal bos van ruim één hectare, geïnspireerd op het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het omliggende groen leeft mee met de seizoenen en zorgt voor een unieke woonervaring waarin natuur iedere dag voelbaar aanwezig is. Verdieping 29 | Ontmoeten, leven en genieten Op de eerste woonlaag bevindt zich de leefkern van de woning. De ruime woonkamer in combinatie met de royale woon- leefkeuken vormen samen een uitnodigende leefruimte waar comfort en gezelligheid centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over de stad en laten volop natuurlijk daglicht binnen. Zowel de woonkamer als de leefkeuken beschikken over een aangrenzend balkon, welke een naadloze overgang tussen binnen en buiten vormen en daarmee de ideale plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Verdieping 30 | Rust en comfort op hoogte De bovenste verdieping biedt alle ruimte voor een comfortabele en privé leefomgeving. Hier kunnen meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer worden gerealiseerd, volledig afgestemd op persoonlijke woonwensen. Ook op deze verdieping bevindt zich een balkon op het zuidwesten. Hierdoor blijf je voortdurend verbonden met het uitzicht, de stad en het omliggende groen. Hoog boven Utrecht ontstaat een gevoel van rust, vrijheid en exclusiviteit. Duurzaamheid en comfort Deze bijzondere woning combineert luxe met toekomstbestendig wooncomfort. Met een energielabel A+ voldoet Upper Grove aan de gewenste duurzaamheidsstandaard. Het verticale bos van Wonderwoods draagt actief bij aan een betere luchtkwaliteit, biodiversiteit en een aangenaam leefklimaat. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om één of twee parkeerplaatsen te huren in de ondergrondse parkeergarage van Wonderwoods. Ook kan gebruik worden gemaakt van de deelmobiliteit van JustGo. Entree - lobby Toren Boeri heeft een eigen chique lobby die goed is beveiligd en met een persoonlijke tag is te openen. In de lobby bevinden zich de postbussen, de liften en het trappenhuis. In de lobby van de Toren Boeri bevindt zich de huismeesterservice voor optimaal gemak. Kenmerken • Gelegen op de 29e en 30e verdieping van Toren Boeri • Duplex penthouse • Woonoppervlakte: 178 m² • 29 m² aan buitenruimten verdeeld over twee woonlagen’ • Oriëntatie: zuidwest • Extra hoge plafonds van circa 2,80 meter • Reeds casco opgeleverd • Energielabel A+ • Actieve VvE • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Mogelijkheid tot het huren van één of twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage • Toegang tot bewonersfaciliteiten en deelmobiliteit via JustGo