Hugo de Grootstraat 2-BS3581 XS UtrechtBuiten Wittevrouwen

Hugo de Grootstraat 2 BS, Utrecht Tussen de Maliesingel en het Spoorwegmuseum ligt deze fraaie bovenwoning met kamer-en-suite en heel veel sfeer, twee leuke balkons, 3 slaapkamers, twee werkkamers en een kleedkamer. Deze sfeervolle woning ligt aan een rustige straat in het populaire Utrecht Oost met enkel bestemmingsverkeer. Binnen een paar meters wandel je langs de Singel het park in, of loop je zo de gezellige binnenstad tegemoet. Ga je de andere kant op? Dan sta je zó tussen de leuke winkels en speciaalzaken van de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Los van het huis zelf is de plek bij de Singel simpelweg uniek; een toplocatie waar zelden iets te koop komt. Het huis staat in een rustige kindvriendelijke wijk met ontzettend veel voorzieningen. Met de gratis bewonerspassen loop je zo vaak je wenst het Spoorwegmuseum in, en voor een tochtje over het water ligt er een gratis buurtkano voor twee personen klaar die je zo de Singel in legt. Het historische stadscentrum van Utrecht, de terrasjes van het Ledig Erf en het Park Lepelenburg liggen allemaal om de hoek terwijl je hier zelf heerlijk rustig woont. In de dichtbij zijnde Twijnstraat, de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat vind je gezellige koffietentjes, restaurantjes, delicatessezaakjes, supermarkten, drogisten en nog veel meer. Voor boswandelingen ga je naar Amelisweerd of Rhijnauwen. Op loopafstand van deze woning zijn diverse bushaltes en Utrecht Centraal is op 10 minuten fietsafstand. Met een paar minuten rijden ben je op de ring en uitvalswegen zoals de A27 en de A28. Indeling Begane grond Entree, hal en trappenhuis Eerste verdieping (woonverdieping): Ruime overloop met toilet. Dan betreed je de prachtige kamer-en-suite, het hart van deze woning. Aan de voorzijde de royale woonkamer, gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen en een sfeervolle open haard. De hele woning is door de huidige bewoners met veel zorg en smaak opgeknapt en geschilderd, het geeft direct een verzorgde en warme uitstraling. Aan de achterzijde, via de fraaie ensuite deuren, bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer grenst aan de keuken, ideaal voor gezellige diners. In de 4 suite kasten die deels open zijn kan je veel spullen opbergen en kunst neerzetten. Tevens is er nog op deze woonverdieping een aparte werkkamer. Balkons: Deze woning heeft twee balkons. Het balkon aan de achterzijde is een fijne plek om even bij te komen, met uitzicht op de achtergelegen tuinen. Rustig en groen, midden in de stad. Het balkon aan de voorzijde grenst aan de werkkamer is goed op de zon gelegen en je kijkt leuk weg in de omgeving met de Singel aan je rechter zijde, een erg leuk plekje vinden wij. Tweede verdieping: Via de trap kom je op de tweede verdieping waar drie ruime slaapkamers zijn. Een uniek detail: op deze verdieping ligt een schitterende Jatoba hardhouten vloer in zowel de badkamer als de werkkamer. Dit exclusieve materiaal geeft de ruimtes een warme, sfeervolle uitstraling. Dat er hardhout in de badkamer is verwerkt, is bovendien een knap staaltje vakmanschap waar u nog jarenlang plezier van heeft. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en ligbad, het toilet ligt separaat op de overloop. Het leuke van de hoekligging is de extra zijraampjes, in de toiletten zie je dat en op de overloop, fijn voor extra licht en om te luchten. Derde verdieping; De zolder is bewust zoveel mogelijk in de originele staat gelaten en dat is precies wat haar zo bijzonder maakt. De authentieke houten balken en de ruwe details geven deze ruimte een ongelooflijke charme en karakter. Door de grote raampartijen is het een ideale plek voor een atelier of een droom van een werkplek, zéker omdat je vanaf hier direct perfect zicht hebt op de Dom. Voor de logees is er nog een aparte kamer die aan de voorzijde is gelegen. Via een van de zijramen waar nu de pantry onder staat kijk je ook weer leuk weg naar het park langs de Singel. De zolder is onder het plafond 1.98 meter maar onder de balken niet, we hebben deze 44m2 wel bij de woonmeters opgeteld omdat het een volwaardige leef verdieping is. Het huis is met zorgen verbouwd en vol van sfeer, er liggen mooie vloeren en de hoekligging is een pree, wij werden helemaal blij van deze mooie bovenwoning. Kortom: een toplocatie in Utrecht om in te wonen. We laten dit LEEF EN GENIET huis aan de Hugo de Grootstraat 2 BS graag een keer aan je zien. Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.