Jaap Edendreef 283562 AV UtrechtNeckardreef en omgeving

LICHT, RUIM EN GROEN WONEN OP DE VIJFDE VERDIEPING! Wat een licht en wat een uitzicht! Aan de Jaap Edendreef 28 ligt dit prettig ingedeelde 4-kamerappartement van circa 83 m². Drie slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een aparte woonkeuken en een balkon met een weids groen uitzicht maken dit een verrassend complete woning. Voeg daar de lift, een eigen berging van circa 7 m² en energielabel B aan toe en de basis staat als een huis. EEN VERZORGDE BASIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN De woning is netjes bewoond en praktisch ingedeeld. Je kunt er comfortabel wonen zoals het is, terwijl er volop ruimte blijft om de afwerking stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. INDELING Via de gezamenlijke entree en de lift bereik je de vijfde verdieping. Je komt binnen in de entree met garderoberuimte en een praktische, afzonderlijke wasruimte. De dichte woonkeuken is circa 11 m² groot en biedt veel werk- en kastruimte, diverse inbouwapparatuur en volop plaats voor een eettafel. Een fijne keuken voor een rustig ontbijt én lange avonden aan tafel. De woonkamer van circa 22 m² valt direct op door de brede raampartijen en het vele daglicht. De ruimte is gemakkelijk in te delen met een royale zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Hier kijk je vrij uit over volwassen groen en de omliggende woonwijk: een prettige plek om even buiten te zitten. Aan de andere zijde van de woning liggen drie volwaardige slaapkamers van circa 12, 10 en 9 m². Daarmee is er ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje is separaat. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 7 m². VVE EN DUURZAAMHEID De VvE is actief en voor de vereniging zijn onder meer de begroting, jaarrekening, vergaderstukken, het meerjarenonderhoudsplan en informatie over het reservefonds beschikbaar. De bijdrage voor de woning en berging samen bedraagt in 2026 € 334,40 per maand, naast € 40,- voorschot stookkosten. De VvE werkt aan toekomstgericht groot onderhoud en verduurzaming. In mei 2026 is besloten het Comfort+-scenario, inclusief vervanging van de kozijnen, verder uit te werken; definitieve uitvoering, financiering en eventuele gevolgen voor de bijdrage vragen nog vervolgonderzoek en besluitvorming. Het appartement heeft energielabel B en wordt verwarmd via het warmtenet. LOCATIE Rond het complex ligt veel openbaar groen en er is openbare parkeergelegenheid in de straat. Dankzij de ligging op de vijfde verdieping ervaar je in de woning veel licht, openheid en privacy. Hier combineer je de ruimte van een praktisch appartement met een groene woonomgeving in Utrecht. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte circa 83 m²; - lichte woonkamer van circa 22 m²; - aparte woonkeuken van circa 11 m²; - drie slaapkamers; - balkon van circa 4 m² met vrij uitzicht; - eigen berging van circa 7 m²; - lift aanwezig; - energielabel B en aansluiting op het warmtenet; - actieve VvE; bijdrage woning en berging samen € 334,40 per maand (2026), exclusief € 40,- voorschot stookkosten; - plannen voor verduurzaming en groot onderhoud zijn in verdere uitwerking en besluitvorming; de stukken zijn beschikbaar; - voortdurend recht van erfpacht; de canon is voor de gehele duur van het erfpachtrecht afgekocht (AV 1989); - aanvaarding in overleg. Jaap Edendreef 28 is zo'n appartement dat overtuigt door licht, ruimte en een slimme indeling. Kom kijken en ervaar zelf hoeveel mogelijkheden hier samenkomen.