Jacob van der Borchstraat 373515 XB UtrechtTuinwijk-West

Sfeervolle en gemoderniseerde benedenwoning met diepe tuin in geliefd Utrecht Oost! - Rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. – Ruime slaapkamer en in 2022/2023 vernieuwde keuken en badkamer In een rustige straat in de populaire wijk Tuinwijk (Utrecht Oost) ligt deze charmante en instapklare benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 50 m² en een heerlijke, diepe achtertuin. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en combineert karakteristieke jaren ’30 details met hedendaags wooncomfort. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en het Griftpark zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Utrecht en ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. De woning beschikt over een lichte woonkamer en-suite, een moderne keuken en badkamer, een slaapkamer aan de achterzijde en een fraai aangelegde tuin met berging. Dankzij de openslaande deuren vanuit zowel de eetkamer als de slaapkamer ervaar je hier een sterke verbinding tussen binnen en buiten – een absoluut pluspunt van deze woning. Indeling Begane grond: Entree/hal met doorgang naar de woonkamer. Lichte woonkamer aan de voorzijde, strak afgewerkt: voorzien van een houten vloer en een sfeervol balkenplafond. Eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken, strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, met eveneens toegang tot de tuin. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: De tuin… wat een pronkstuk... je hebt hier je eigen, diepe en heel fraai aangelegde achtertuin van circa 40 m² met meer dan voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin vind je de vrijstaande houten berging. Goed om te weten: - Briljant gelegen in de populaire wijk Tuinwijk (Utrecht Oost). Rustige straat met alle handige en stadse voorzieningen in de directe omgeving. - Het pronkstuk: Erg mooi aangelegde en verzorgde achtertuin van ca. 40 m². - Volledig gemoderniseerd en instapklaar, de keuken en de badkamer zijn in 2022/2023 vernieuwd. - Vrijstaande houten berging in de achtertuin. - Verwarming en warm water via CV-combiketel (2014). - De VVE bestaat uit 2 leden en is netjes actief, de maandelijkse servicekosten zijn slechts € 38,- per maand. De opstalverzekering is gemeenschappelijk geregeld en er is een klein reservefonds voor gezamenlijke uitgaven. - Op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht. - Oplevering in overleg. Interesse? Enthousiast geworden over deze woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag van binnen zien. Aankoopmakelaar inschakelen! Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes.