Jeruzalemstraat 12-B3512 KX UtrechtNieuwegracht-Oost

Hartje centrum Utrecht, verscholen in een charmant zijstraatje van de Kromme Nieuwegracht, staat dit appartementencomplex aan de Jeruzalemstraat. En precies in dit leuke én rustige straatje – midden in de bruisende binnenstad – mogen wij je dit appartement op de eerste verdieping laten zien. De locatie is echt wel een bijzonder plekje! De Jeruzalemstraat loopt van de Kromme Nieuwegracht naar de Herenstraat en voor kenners bekend als het voormalige adres van het atelier van Dick Bruna. Wonen in het historische centrum is een ervaring op zich. In de ochtend je verse brood halen op de Nieuwegracht bij Bakkerij Moolenbeek of aan het einde van de week het weekend inluiden bij Rubens Proeflokaal. De winkels op de Nachtegaalstraat, diverse sportscholen of heerlijk buiten sporten in Park Lepelenburg. Op enkele minuten fietsen zit je echt midden tussen alles wat Utrecht zo'n enorm gezellige en leuke plek maakt om te wonen. Het Centraal Station is op een klein kwartiertje lopen gelegen. Parkeren kan op nabije afstand, wel heb je een parkeervergunning nodig. Het complex zelf heeft een rijke historie: de basis stamt uit 1577, maar in 1984 is het gebouw omgetoverd tot vijf appartementen. Wij mogen het appartement op de eerste verdieping aan de voorzijde aanbieden. Binnen het gebouw is er een fijne mix van privacy en betrokkenheid. Iedereen woont hier rustig en kijkt uit op de schitterende binnenplaats en oude binnenstad, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele stappen de levendigheid van Utrecht ervaart. Indeling appartement: In de gemeenschappelijke hal kun je je fiets met gemak stallen. We lopen de trap op naar de eerste verdieping waar je aankomt bij je eigen voordeur. Stap binnen in jouw appartement van circa 33 m². De hal verbindt alle ruimtes met elkaar en bied extra opbergruimte in de vaste kast. Direct rechts de slaapkamer met hoog plafond en een vaste kast voor je kleding en overige spullen. De kamerhoge openslaande deuren bij het Frans balkon geven uitzicht op de groene, ruime tuin van de buren en een prachtig naastgelegen historisch gebouw. Vanuit de hal direct links een basis badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel, en plek voor de wasmachine. De woonkamer heeft een houten vloer, grote raamkozijnen en een brede vensterbank, heerlijk om in te zitten en naar de prachtige oude gebouwen en de kerktoren verderop in de straat te kijken. Het keukenblok is compact staat centraal in het appartement en voorzien van oven, koelkast met vriesvak, rvs-gootsteen, gaskookplaat en afzuigkap. In 2024 heeft de VvE diverse werkzaamheden afgerond aan het pand, bijvoorbeeld aan het hout- en schilderwerk buiten. Bijzonderheden: - Beschermd stadsgezicht - Actieve vereniging van eigenaren met 5 appartementen - Servicekosten bedragen € 178,- per maand (inclusief voorschot gas). - Afmetingen: Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen we je graag door naar de bijgevoegde plattegronden. - Je gasten kunnen het appartementencomplex betreden door zich aan te melden via de intercom die jij vanuit je appartement bediend. - In de koopovereenkomst zullen de niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Ben jij nieuwsgierig geworden en wil jij dit appartement met eigen ogen komen bekijken? Maak dan een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1577 - Kadastrale gegevens: Gemeente Utrecht sectie B nr. 4645 - Verwarming: gezamenlijke c.v.-ketel (eigendom appartementencomplex) - Warm water: 80 liter boiler (huur) - Inhoud: ca. 108 m³ - Woonoppervlakte: ca. 33 m² - Parkeerruimte: parkeervergunning - Staat van onderhoud: redelijk tot goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.