Johannes de Bekastraat 41-BS3514 VK UtrechtTuinwijk-Oost

Ben je op zoek naar een ruime en karakteristieke bovenwoning met een nieuwe leefkeuken en een ruim eigen terras, op loopafstand van de binnenstad? Welkom aan de Johannes de Bekastraat 41 BS! In deze sfeervolle woning van circa 107 m² komen authentieke details en een moderne afwerking samen, en het mooie: je kunt er zo intrekken! In 2025 is de woning grondig aangepakt. De keuken is geopend naar de woonkamer en vervangen door een ruime keuken met prachtig kookeiland, en ook de badkamer is volledig vernieuwd. De lichte woonkamer heeft een plafondhoogte van bijna drie meter, eikenhouten lamelparket, sierlijke ornamentenplafonds én originele schouwen. Via de deur vanuit de keuken stap je zo het ruime terras op, dat een nieuwe vloer heeft en mooi uitkijkt over de groene binnentuinen. Op de tweede verdieping vind je drie fijne slaapkamers, en dankzij 11 zonnepanelen én dubbel glas woon je hier bovendien comfortabel. De Johannes de Bekastraat ligt aan de rand van de Vogelenbuurt, een geliefde en gezellige wijk in Utrecht Oost. Het Griftpark en de Torteltuin liggen om de hoek, en voor een lekkere lunch of een kopje koffie loop je makkelijk naar verschillende eet- en koffietentjes in de buurt. Op de Adelaarstraat vind je supermarkten, leuke winkels en restaurants. De binnenstad ligt op een paar minuten lopen, en met de fiets of de bus ben je snel op Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Benieuwd hoe mooi deze woning na de verbouwing is geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien! Indeling Begane grond: eigen entree met vernieuwde meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping, een vernieuwd toilet en een bergkast/kapstok. Via een glazen deur kom je in de ruime en lichte woonkamer. Deze heeft een eikenhouten lamelparket, ornamentenplafonds, originele schouwen, inbouwspotjes en een fijne nis aan de straatzijde. Vanuit de woonkamer kijk je mooi vrij weg door de straat. Aan de achterzijde ligt de luxe open leefkeuken met kookeiland. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelvriescombinatie én wijnkoelkast. Vanuit de woonkamer bereik je het dakterras van circa 14 m², voorzien van een nieuwe vloer en met uitzicht over de binnentuinen. Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel en bergkast. Hier liggen drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde ligt en dankzij de dakkapel veel daglicht heeft. Verder vind je hier de vernieuwde badkamer die is voorzien van inloopdouche, badkamermeubel met wastafel én hangend toilet. Er is tevens ruimte voor was- en droogmachine. Bijzonderheden: - Wonen op een toplocatie aan de rand van het centrum; - Woonoppervlakte van circa 109 m²; - In 2025 gerenoveerd: onder andere een luxe keuken met nieuw kookeiland en een moderne badkamer; - Elektra verbeterd en voorzien van nieuw schakelmateriaal; - Eikenhouten lamelparket en inbouwspotjes in de woonkamer; - Nieuwe vloer op het terras; - Woning is voorzien van 11 zonnepanelen; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water middels cv combiketel; - Energielabel C (geldig tot 1 oktober 2036); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 90,63 per maand; - Betaald parkeren en parkeren met vergunning in de straat; - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaars.nl.