New

Johannes van Andelstraat 23553 TH UtrechtJulianapark en omgeving

Map
  • 47 m²
  • 1
  • D
Calculate monthly payment
Eye-catcherGoed onderhouden benedenwoning met achtertuin op het zuidwesten!

Description

Goed onderhouden benedenwoning (47m²) met achtertuin (28m²) op het zuidwesten! Op 10 fietsminuten van Vredenburg en het centraal station ligt de wijk Zuilen: een geliefde woonwijk met het Julianapark als groene oase. De Johannes van Andelstraat is een rustige straat om de hoek van dat park. Vanuit deze straat bevind je je zo in de levendigheid van de Amsterdamsestraatweg met hippe zaken zoals The Foodclub, Familie van Rijk en Bagels & Beans. Ook het Cartesiuskwartier ligt op korte afstand. Deze creatieve hotspot heeft in de zomer volop activiteiten bij de Nijverheid, Werkspoorkathedraal en het Cartesiushof. Fietsers en hardlopers kunnen hun hart ophalen langs de nabijgelegen Vecht of het Amsterdam-Rijnkanaal. De bereikbaarheid van de wijk is goed. Bushaltes en Station Zuilen liggen op loopafstand. Het originele bouwjaar van de woning is 1931. De huidige eigenaar is er in 2016 komen wonen en heeft door de jaren heen veel gerenoveerd waardoor de woning instapklaar is! Ook de VvE is actief met het onderhoud. In 2025 werd de dakbedekking door de VvE vernieuwd. Deze benedenwoning is nu te koop: een fijne eigen plek met alle voorzieningen. De indeling (zie de plattegrond) is handig vanwege de (slaap-)kamer aan de voorzijde en de woonkamer met open keuken aan de tuinzijde. Elke vierkante meter is slim benut. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken. Een ideale woning voor starters die gezellig en mooi willen wonen. Parkeren kan in de wijk nog gratis! Natuurlijk ben je van harte welkom om tijdens een bezichtiging alles te komen bekijken. Goed om te weten: - Woonoppervlak: 47m²; tuinoppervlak: 28m². - Oorspronkelijk bouwjaar 1931. - Gelegen in de geliefde wijk Zuilen. - Goed onderhouden door de huidige eigenaar. - De VvE vorm je met de bovenburen op basis van 50:50. - De VvE functioneert goed: in overleg wordt er onderhoud gepleegd. - De servicekosten bedragen € 140,- per maand. - Oplevering in overleg. Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw woning, Uw trots!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,915
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 140.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
47 m²
Volume in cubic meters
155 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and sink
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit proline (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

ZUILEN C 4497
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
28 m² (5.30 metre deep and 5.78 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 140.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

20-3-2026

On Funda

Neighborhood

Julianapark en omgeving

Utrecht
Residents
2,860
Family with children
15%
Avg. asking price / m²
€ 6,100

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.