Joseph Haydnlaan 423533 AK UtrechtHalve Maan-Zuid

Op een rustige en groene locatie in Utrecht, in de geliefde wijk Oog in Al, ligt dit sfeervolle, lichte en ruim ingedeelde 3-kamer hoekappartement, dat ondanks de ligging aan een doorgaande weg, verrassend rustig is. De locatie is ideaal vanwege de parken om de hoek, winkels op loopafstand en dichtbij uitvalswegen, terwijl het centrum van Utrecht en Leidsche Rijn Centrum goed bereikbaar zijn. Via het bellentableau is het afgesloten complex te bereiken. Vanaf de entree leiden enkele traptreden naar het appartement, dat iets hoger ligt dan de centrale ingang, maar zich op de laagstgelegen woonverdieping van het gebouw bevindt. Het appartement Via de voordeur kom je in de hal. Vanuit hier is toegang tot bijna alle vertrekken: de slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. De hal is compact, waardoor er relatief meer vierkante meters beschikbaar zijn als woonruimte. Rechtdoor loop je de woonkamer in, met de keuken direct aangrenzend (door huidige bewoners naar de woonkamer verplaatst). De keuken is volledig vernieuwd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; de koelkast met vriezer is vrijstaand en weggewerkt in een nis, voorheen een bergkast. Door het verplaatsen van de keuken is een tweede slaapkamer gecreëerd, waardoor het appartement ideaal is voor een klein gezin, stel of thuiswerkende bewoner. De badkamer is vernieuwd in 2024 en netjes afgewerkt met een douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast met ingebouwde verlichting, een hoge kast en een handdoekradiator. Alles is betegeld in neutrale kleuren. Het separate toilet is betegeld met soortgelijke tegels en voorzien van een wasbakje, inclusief extra opbergruimte in een kast over de gehele lengte. De kozijnen zijn vervangen door de VvE, wat bijdraagt aan goed onderhoud en een verzorgde uitstraling van het geheel. Souterrain Onder de woonlaag bevindt zich het souterrain met de privébergingen van het complex. De eigen berging is ruim en biedt plaats aan de wasmachine, droger en cv-ketel, met extra ruimte voor opslag. Daarnaast is er een gezamenlijke achteruitgang, wat praktische toegang tot het complex biedt. Buiten Vanuit de keuken én de kleine slaapkamer is er direct toegang tot het zonnige terras en de aangrenzende tuin. Het terras is een beschutte plek met treden naar de tuin en voorzien van een zonnescherm. De tuin ligt rondom het appartement: voortuin, zijtuin en achtertuin omringd door een haag, voor veel privacy en een gevoel van ruimte. Zowel de achtertuin als de zijtuin hebben een eigen poort. Het grootste gedeelte van de dag schijnt er zon in de tuin en op het terras. Aan het einde van de dag schijnt er de avondzon op het terras. Kortom: een comfortabel, licht en karaktervol hoekappartement met 3 kamers, royale tuin rondom en een slimme indeling, gelegen in een groene en populaire wijk in Utrecht. Kenmerken: - 3-kamer hoekappartement op laagste woonverdieping - Royale tuin: voor-, zij- én achtertuin - Overdekt terras met zonnescherm en directe toegang naar de tuin - Keuken vernieuwd en voorzien van benodigde apparatuur (koelkast/vriezer vrijstaand) - Tweede slaapkamer gerealiseerd door verplaatsen van de keuken - Lichte en sfeervolle woonkamer - Badkamer recent vernieuwd en separaat toilet aanwezig - Eigen ruime berging in het souterrain - Gemeenschappelijke achteruitgang aanwezig - Kozijnen vervangen door de VvE - Gelegen in het groene en populaire Oog in Al, nabij parken, winkels en uitvalswegen