Sold

Karel Doormanlaan 2123572 NX UtrechtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

€ 475,000 k.k.
Map
  • 96 m²
  • 2

Sales history

Listed since
September 1, 2025
Date of sale
September 16, 2025
Term
2 weeks

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op een hoek en voorzien van twee balkons aan de oostkant van Utrecht! Aan de Karel Doormanlaan 212 bieden wij dit aantrekkelijke appartement van ca. 96 m² aan. De woning ligt op de vierde verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een royale woonkamer, ruime woon-/eetkeuken, twee slaapkamers, badkamer en een goede berging in de onderbouw. De Karel Doormanlaan ligt in het populaire Zeeheldenbuurt, een wijk die bekendstaat om de combinatie van groen, rust en gezelligheid. Direct tegenover het appartement ligt een charmant parkje waar je fijn kunt wandelen of ontspannen. Om de hoek vind je diverse horecagelegenheden met levendige terrassen en binnen vijf minuten lopen sta je in de Nachtegaalstraat of Burgemeester Reigerstraat met hun brede aanbod aan winkels, speciaalzaken en koffietentjes. Het centrum van Utrecht is slechts 5 minuten fietsen, terwijl ook de Uithof en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar wel midden in de stadse voorzieningen wil zitten. Het appartement is goed van opzet, de laatste tijd verhuurd geweest, maar na een schilderbeurt kan je er zo in. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met toegang tot het verzorgde trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging voorzien van elektra. Vierde verdieping: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de woon-/eetkeuken, een fijne plek om samen te komen en met deur naar het brede balkon op het westen. Hier geniet je ’s middags en ’s avonds van de zon en het vrije uitzicht over groen en de stad. De keuken is modern met een groot kookeiland met bar. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de hoekligging een extra groot raam met uitzicht op het parkje voor de deur en de omgeving, het maakt het heel prettig en licht. Verder zijn er twee slaapkamers van een goed formaat: één grenst aan de keuken en heeft toegang tot het achterbalkon, de andere beschikt over een eigen balkon aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld met een bad met doucheplek en goed scherm, wastafelmeubel en meubel voor al je spullen. Pluspunten op een rij - 96 m² woonoppervlak - 2 balkons met de hele dag zon - Grote woonkamer (voorheen twee kamers) - Ruime woon-/eetkeuken met toegang tot balkon op het westen - Twee slaapkamers - Eigen berging (6 m²) met elektra - Gemeenschappelijke tuin met tafels en zitjes om te gebruiken. Bijzonderheden - Actieve en gezonde VvE - Parkeren via vergunningensysteem, doorgaans voldoende ruimte beschikbaar - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing omdat het altijd verhuurd is geweest. Kortom: een licht en ruim appartement op de bovenste verdieping, met twee balkons en een topligging!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,948
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 236.99 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1958
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
309 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, washstand, and sit-in bath
Number of stories
1 story
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable
Located at
4th floor

Energy

Energy label
Not available
Heating
Communal central heating
Hot water
Gas-fired boiler

Cadastral data

ABSTEDE C 8769
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
No
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

2,035x

Viewed

43x

Saved

1-9-2025

On Funda

Neighborhood

Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Utrecht
Residents
1,170
Family with children
16%
Avg. asking price / m²
€ 5,417

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.