Kruisweg 493513 CS UtrechtPijlsweerd-Zuid

Licht hoekappartement met een centrale ligging en een ruim balkon. Stap binnen in dit aantrekkelijke 3-kamer hoekappartement waar een rustige woonomgeving en de levendigheid van de Utrechtse binnenstad mooi samenkomen. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet je hier van een bijzonder prettige lichtinval. Het appartement beschikt over een lichte woon-/eetkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een ruim balkon op het noordoosten en een eigen berging. Met een woonoppervlakte van 68 m², energielabel C en een praktische indeling is dit een heerlijke plek om thuis te komen! Ligging en omgeving De Kruisweg ligt in de geliefde wijk Pijlsweerd, op korte afstand van de historische binnenstad van Utrecht. Een prettige woonomgeving waar de rust van de buurt en de levendigheid van de stad mooi samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellig diner hoef je niet ver. Zowel aan de Oudenoord als de Amsterdamsestraatweg vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Maak een wandeling langs de singel, fiets langs de Vecht of zoek de gezelligheid op van de Oudegracht en de binnenstad. Utrecht Centraal Station is eenvoudig te bereiken en ook de verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn gunstig. Zo woon je op een centrale plek in Utrecht, met alles wat de stad aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de gemeenschappelijke entree bereik je het trappenhuis dat toegang biedt tot de appartementen. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de eigen, separate berging van circa 5 m². Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Eerste verdieping Bij binnenkomst kom je in de ruime, verzorgde hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte houtlookvloer, die doorloopt in de woonkamer en slaapkamers, zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. Daarnaast is er ruimte voor een garderobe. De lichte woonkamer vormt een fijne leefruimte waar wonen en eten op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat een aangenaam ruimtelijk gevoel. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de karakteristieke straat met fraaie gevels en groen, waarbij de deels vrije zichtlijnen zorgen voor een prettig en open gevoel. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met hoogglans witte kastfronten, een donker werkblad en lichtblauwe wandtegels. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit het eetgedeelte geeft een deur toegang tot het Franse balkon, waardoor je op mooie dagen eenvoudig de buitenlucht naar binnen haalt. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers, beide voorzien van een doorlopende houtlookvloer. De ruime hoofdslaapkamer heeft ramen aan twee zijden en biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een werkplek. De brede raampartij en de deur naar het balkon zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De tweede slaapkamer is praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij het raam en de rustige afwerking is ook dit een aangename ruimte met verschillende gebruiksmogelijkheden. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ruime douchehoek met glazen afscheiding, een regen- en handdouche en een wastafelmeubel met spiegel. De diverse opbergkasten bieden praktische bergruimte en daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte. Vanuit de hoofdslaapkamer bereik je het balkon, dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt en voldoende ruimte biedt voor een gezellig zitje. Hier kun je heerlijk buiten zitten met een kop koffie of ontspannen na een lange dag. De overdekte ligging biedt beschutting, terwijl de plantenbakken en het uitzicht op de groene tuinen en karakteristieke bebouwing zorgen voor een aangename sfeer. Bijzonderheden • Licht 3-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van 68 m²; • Gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex uit 1995; • Veel natuurlijke lichtinval dankzij de hoekligging en de vele raampartijen; • Ruime woon-/eetkamer met open keuken; • Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer; • Twee lichte slaapkamers; • Balkon van circa 7 m² op het noordoosten; • Separate berging van circa 5 m², gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C; • Verwarming en warm water middels een eigen cv-ketel (Bosch, 2012); • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; • Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse servicekosten bedragen € 125,-; • Gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van het levendige centrum van Utrecht; • Parkeren middels betaald parkeren of een parkeervergunning; • Oplevering in overleg, eventueel nog dit jaar mogelijk. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.