Laan van Nieuw-Guinea 138-BS3531 JP UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

HEERLIJKE BOVENWONING (68 m2) MET ZONNIG DAKTERRAS OP DE 1e VERDIEPING EN BALKON OP DE 2e VERDIEPING. KANT EN KLAAR VOOR EEN VOLGENDE EIGENAAR. Deze opvallend lichte bovenwoning bestaat uit meerdere woonlagen en is erg praktisch ingedeeld. De ligging nabij de uitvalswegen, de binnenstad en diverse winkels en supermarkten maken deze plek tot de ideale thuisbasis. Begane grond: Via de eigen entree komen we binnen in de hal met de meterkast en de trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: We komen boven op de overloop met de toegang tot de fijne woonkamer. De woonkamer heeft een praktische indeling met mogelijkheden voor een werkplek en aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke en zonnige terras (circa 3,65 x 2,3) dat gelegen is op het zuiden. Aan de voorzijde treffen we de nette, open keuken met hoge bovenkasten voor voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en een afzuigkap. Naast de keuken is ruim voldoende plek voor een grote eettafel voor gezellige avonden lekker lang tafelen met vrienden. Terug op de overloop treffen we de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de overloop is een lighttube geplaatst waardoor er veel daglicht in het trappenhuis komt en door de slimme wijze waarop de vloer hier is geconstrueerd valt dit licht ook nog op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er de toegang tot de moderne badkamer die in 2023 geheel is vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming én een toilet. Op deze verdieping bevonden zich voorheen 3 (slaap)kamers maar hier is één mooie, open ruimte van gemaakt met een houten vloer en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het fijne balkon van 2,2 x 1,80. Ideaal om de deuren lekker open te gooien als je wakker wordt. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Verwarming middels gaskachel. - Warm water middels 50 liter boiler (2023) - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - Hoofddak vervangen in 2023 - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!