Sold

Laan van Nieuw-Guinea 33-BS3531 JB UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

€ 475,000 k.k.
Map
  • 80 m²
  • 2
  • D

Sales history

Listed since
April 17, 2025
Date of sale
May 13, 2025
Term
3 weeks

Description

Welkom in deze sfeervolle bovenwoning met twee slaapkamers en een zonnig balkon, gelegen in de levendige wijk Lombok, in het westen van Utrecht. Lombok staat bekend om zijn gezellige sfeer, waar je kunt genieten van tal van winkels, gezellige restaurants en cafés. De wijk biedt niet alleen alle voorzieningen die je nodig hebt, maar heeft ook uitstekende verbindingen naar het stadscentrum van Utrecht, waardoor je binnen enkele minuten in het hart van de stad bent. Een ideale plek voor wie de balans zoekt tussen rust, gemak en stedelijke levendigheid. BEGANE GROND Via je eigen voordeur kom je in de hal, waar de trap naar de bovenwoning je toegang biedt tot de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je de overloop die leidt naar de lichte woonkamer, de moderne keuken en het separate toilet. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en is heerlijk licht. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een combi koelkast/vriezer. Via de openslaande deuren bereik je het ruime balkon uitgebouwd in 2020, gelegen op het noordoosten, waar je 's ochtends in de zomer van de zon kunt genieten. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je de overloop die leidt naar de twee ruime slaapkamers, een bergkast en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is licht door de grote raampartij en beschikt over airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens licht en heeft ook airconditioning. Hier bevindt zich een schuifdeur die toegang biedt tot een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douche. In de bergkast bevindt zich de CV-ketel. Opzoek naar een moderne bovenwoning in lombok? Maak snel een afspraak voor en bezichtiging! BIJZONDERHEDEN Kunststof kozijnen + dubbel glas hoofd dak vernieuwd in 2018 Zonwering (screens) aan de voorkant LOCATIE Lombok is een levendige stadswijk waar mensen graag wonen en werken. Met talloze buurtwinkels, het mooie Majellapark en diverse restaurants binnen handbereik, heb je alle voorzieningen binnen de directe omgeving. Wil je eropuit? De binnenstad ligt op slechts vijf minuten fietsen! Ga je liever de andere kant op? Dan ben je zo bij De Munt, Park Oog in Al of Soia Beach, waar je in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een goede aansluiting op de A2 en A12. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk in dit prachtige appartement? Plan snel een bezichtiging!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,938
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 60.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
Volume in cubic meters
281 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning and outdoor awning
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR Pro CW4 (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

CATHARIJNE C 8023
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
0.03 metre deep and 0.05 metre wide
Garden location
Located at the northeast
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 60.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

1,219x

Viewed

28x

Saved

16-4-2025

On Funda

Neighborhood

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Utrecht
Residents
4,245
Family with children
17%
Avg. asking price / m²
€ 5,992

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.