Lange Nieuwstraat 101-A3512 PG UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Welkom bij de Lange Nieuwstraat 101 A: een sfeervol appartement met twee slaapkamers en een heerlijk dakterras op een TOPlocatie in de Utrechtse binnenstad! De Lange Nieuwstraat is een charmante en rustige straat midden in het historische centrum van Utrecht. Hier woon je op loopafstand van alles wat de stad zo leuk maakt! De gezellige terrassen aan de Oudegracht, de sfeervolle Twijnstraat, het Ledig Erf en de vele restaurants, cafés en speciaalzaken liggen allemaal om de hoek. Ook het Museumkwartier, met zijn prachtige historische panden en culturele voorzieningen, bevindt zich op steenworp afstand. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van verrassend veel rust en privacy. Zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn goed aan te rijden. Een heerlijke plek voor wie graag midden in de stad woont, maar thuis ook de rust wil kunnen opzoeken! Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree aan de Lange Nieuwstraat kom je binnen in de centrale hal. Hier bevinden zich de meterkasten en de bergingen van de appartementen. Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je tevens een praktische bergkast, het separate toilet en de intercom. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een leuk uitzicht over de Lange Nieuwstraat. En vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een prachtig uitzicht op de Domtoren! De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een praktische U-vorm. Er is volop werk- en opbergruimte aanwezig en de keuken is voorzien van een vierpits inductiekookplaat van Miele. Een fijne plek om uitgebreid te koken, terwijl je gezellig in contact blijft met je gasten. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot het heerlijke dakterras op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon en heb je volop privacy! Een fijne plek om na een lange dag nog even buiten te zitten of gezellig met vrienden te borrelen. Daarnaast is er een aansluiting voor een buitenkraan aanwezig, ideaal voor het verzorgen van de planten. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich de ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, twee wastafels met spiegels en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de royale afmetingen is er bovendien voldoende bewegingsruimte en biedt de badkamer alle comfort voor dagelijks gebruik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 94 m²; - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (Algemene voorwaarden 1989) - Gelegen op een geliefde locatie in de historische binnenstad van Utrecht; - Heerlijk zonnig dakterras op het westen met middag- en avondzon; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Maandelijkse VvE bijdrage: €125,-; - Parkeren via parkeervergunning; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.