Leidseweg 30-A3531 BA UtrechtLeidseweg en omgeving

Op een bijzonder sfeervolle locatie in de geliefde wijk Muntkwartier ligt deze mooie monumentale benedenwoning met diverse authentieke details. Een plek waar rust, groen en de levendigheid van de stad op een fijne manier samenkomen. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over de Leidsche Rijn. Een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten van de karakteristieke sfeer van deze omgeving. Ook qua voorzieningen is de ligging ideaal. Op korte afstand vind je aan de Kanaalstraat een gevarieerd en uitgebreid winkelaanbod, met tal van winkels en dagelijkse voorzieningen. Liever de stad in? Het Utrechtse stadscentrum ligt op slechts circa 10 minuten lopen, waardoor cafés, restaurants, winkels en cultuur binnen handbereik zijn. Daarnaast is ook Utrecht Centraal Station uitstekend bereikbaar, zowel te voet als met de fiets. Voor automobilisten zijn de snelwegen A2 en A12 gemakkelijk bereikbaar via de Graadt van Roggenweg. Kortom: een sfeervolle benedenwoning op een aantrekkelijke locatie! Indeling De woning heeft een lange entree met een authentieke tegelvloer en een plafond van bijna 3 meter hoog. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de tweede zeer ruim is en beschikt over diverse inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en bad. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De zeer ruime woonkamer heeft eveneens een authentieke vloer en mooie hoge plafonds. De open keuken heeft een eenvoudige, industriële uitstraling. Verder zijn er twee praktische inpandige bergingen, handig voor extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 116 m², - Energielabel B; - Betreft gemeentelijk monument. De volgende artikelen worden toegevoegd aan de koopovereenkomst: - Niet-zelfbewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; - 'As is, where is'-clausule; - Asbestclausule. Er is geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig als bijlage.