Livingstonelaan 5483526 JC UtrechtKanaleneiland-Zuid

Starters opgelet! Wil jij graag in een verrassend ruim vierkamerappartement komen wonen, met een fantastisch uitzicht over groen én de stad? Dan is dit jouw kans! Dit goed ingedeelde en lichte appartement is gelegen in het steeds populairder wordende Transwijk en op steenworp afstand van alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Zo vind je in de nabije omgeving winkelcentrum Nova met een enorme diversiteit aan winkels, maar sta je ook binnen enkele minuten fietsen óf per tram in de binnenstad. Je hebt zicht op en je bent in enkele minuten in park Transwijk, bij jong en oud een geliefde plek voor sport en ontspanning. Tot slot is de buurt uitstekend ontsloten door openbaar vervoer en goed bereikbare uitvalswegen. Jouw nieuwe leefomgeving staat daarnaast niet stil! De nabijgelegen Merwedekanaalzone zal voor extra veel leuke en nieuwe ontwikkelingen zorgen. Een geweldig stuk, bruisend, nieuw Utrecht, dé plek waar het de komende jaren zal gaan gebeuren! Kortom, een goed appartement met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (met mogelijkheid voor elektrisch laden) en alle voorzieningen bij de hand! Indeling Begane grond: entree met postbussen, intercomsysteem en toegang tot liften, trappenhuis en inpandige bergingen. Vijfde verdieping: entree/hal met meterkast. Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer met een geweldig uitzicht over Park Transwijk en een deur naar het zonnige balkon. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met een gasfornuis, oven, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. Via een overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, een separaat toilet en de nette badkamer met wastafel, douche, ligbad en kastruimte. Nieuwsgierig geworden naar dit ruime en complete appartement met een berging in de onderbouw? Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen, wij nemen graag de tijd om je deze te laten zien! Bijzonderheden - Warm water door middel van elektrische boiler (eigendom, 2009) en close-in boiler in de keuken (2014); - Verwarming door middel van stadsverwarming; - Woning is aan de galerijzijde voorzien van HR++-glas, aan de straatkant enkel glas; - In 2009 is de meterkast en alle bedrading vervangen; - Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, op dit moment aan het onderzoeken wat mogelijk is in het verduurzamen van het gebouw; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 313; - In de koopakte zullen clausules worden opgenomen als gevolg van het bouwjaar van de woning en het feit dat de eigenaar de woning recent niet zelf heeft bewoond; - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via livingstonelaan548.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.