Livingstonelaan 7663526 JJ UtrechtKanaleneiland-Zuid

Appartement met vrij uitzicht op Park Transwijk! Ben je op zoek naar een zeer ruim appartement (109 m2) met drie slaapkamers in Utrecht, met veel licht, ruimte en groen om je heen? Dan is dit 4-kamerappartement aan de Livingstonelaan 766 absoluut een kans die je niet mag missen! Het appartement ligt op de 1e verdieping met vrij uitzicht op de bomen en het park. Intern is het appartement volledig gemoderniseerd en het appartementencomplex heeft net een verduurzaming afgerond. De vertrekken en kamers zijn allemaal erg royaal. Kortom: heerlijk en comfortabel wonen. De woning ligt aan de rand van de wijk Kanaleneiland, een omgeving waar groen en stedelijke voorzieningen hand in hand gaan. Vanuit het appartement kijk je uit op het uitgestrekte Park Transwijk – een ideale plek om te wandelen, sporten of tot rust te komen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum NOVA voor de dagelijkse boodschappen, scholen en haltes voor tram en bus. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen tien minuten fietsen bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A12 ben je ook snel de stad weer uit. Indeling Begane grond Afgesloten hoofdentree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de privéberging. Eerste verdieping Entree met meterkast naar de ruime hal met toilet en toegang tot alle vertrekken. Zeer lichte woonkamer met meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en toegang tot het 1e balkon. Moderne, dichte keuken aan de voorzijde welke voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het 2e balkon. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: 109 m2 2 balkons, samen 7 m2 Externe privéberging in de onderbouw: 10 m2 Keuken is in 2018 vernieuwd, evenals de meterkast Badkamer is in 2019 vernieuwd Alle wanden en plafonds zijn gestuct en er ligt in alle vertrekken een lamelparketvloer Verwarming via stadsverwarming, warm water via boilers Actieve VvE; de servicekosten bedragen € 438,12 per maand De VvE heeft net een verduurzaming afgerond met onder andere nieuwe kunststof kozijnen aan de achterzijde met triple beglazing, gevelisolatie, nieuwe voordeuren en zonnepanelen op het dak