Pablo Picassostraat 2043544 NX UtrechtHet Zand-West

Een comfortabel appartement van 69 m² met veel lichtinval en een royaal balkon. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privéberging. Dit leuke en energiezuinige 2-kamerappartement ligt op de 3e verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex uit 2008. Gunstig gelegen in de populaire wijk ’t Zand in Utrecht – Leidsche Rijn, nabij o.a. NS-station Terwijde, het Maximapark en Leidsche Rijn Centrum. Bij binnenkomst valt direct de prettige, lichte sfeer van de woning op. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek en staat in open verbinding met de moderne keuken. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het royale balkon op het oosten op. Er is een ruime slaapkamer met een rustige ligging aan de achterzijde van de woning, een ruime badkamer, een apart toilet met fontein en een praktische berging met aansluitpunt voor de wasmachine. Ligging: Het appartementencomplex heeft een centrale ligging in de populaire en ruim opgezette wijk Parkwijk ‘t Zand’, op loopafstand van het winkelcentrum en NS-station Terwijde. Hier woon je in een moderne en groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en een compleet winkelaanbod kun je terecht bij winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum. Ook station Terwijde en station Leidsche Rijn zijn gemakkelijk bereikbaar. Wie graag de stad combineert met groen en recreatie, zit hier uitstekend. Het uitgestrekte Maximapark, ’t Lint en de Haarrijnseplas bevinden zich op korte afstand. In circa 20 minuten fietsen bereik je de bruisende binnenstad van Utrecht en met de auto ben je snel op de snelwegen A2/A12. Indeling: Begane grond: Entree met videofoon, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de parkeergarage en bergingen. Er is een eigen parkeerplaats en een eigen berging op de tussenverdieping. Derde verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Er is een separaat hangend toilet met fonteintje en een inpandige berging voor o.a. de wasmachine. Ruime lichte slaapkamer en daarnaast de tot het plafond betegelde badkamer met douchebad en vaste wastafel. De ruime en lichte woonkamer heeft een achterpui geheel van glas en geeft middels schuifdeur toegang tot het ruime balkon op het oosten. De open keuken met openslaande deuren heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast met vriesvak, een 4-pits inductie kookplaat, een vaatwasser, een rvs combi-oven/magnetron en een 90 cm brede rvs afzuigkap. Er zijn in het appartement fraaie hoge (binnen)deuren, veelal glad gestucte wanden en er ligt grotendeels een laminaatvloer. Vereniging van Eigenaars: - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars: Vve Contrast, gevestigd te Utrecht. - Maandelijkse servicekosten € 117,65 (woning, berging en parkeerplaats). Technische installatie: - Energielabel A+, geldig tot 02-09-2036. - Gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - Moderne groepenkast. - Mechanische ventilatie. - Glasvezelinternet aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 2008. - Woonoppervlakte 69 m². - Buitenruimte 11 m². - Externe bergruimte 15 m². - Inhoud 227 m3. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989). - Aantal slaapkamers 1. Overig: - Meting conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen. - Kadastrale perceel: gemeente Utrecht, sectie V, complex 3178, appartementsindex 34. - Binnentuin/terras voor gemeenschappelijk gebruik. - Thans vrij parkeren. Condities: - In de koopakte wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond. - Er is geen Lijst van Zaken en geen Vragenlijst. Verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond. In de woning zullen de volgende roerende zaken achterblijven, tenzij anders wordt overeengekomen: kastenwand slaapkamer, rek in washok, servieskast in de keuken, gangkastje, badkamerkastje. Vraagprijs euro 395.000,= k.k. Oplevering in overleg (kan snel). Kortom, een modern appartement met volop licht, een royaal balkon en een eigen parkeerplaats!