Plantage 953551 DH Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

GROEN, LICHT EN MIDDEN IN DE STAD In de sfeervolle Tweede Daalsebuurt ligt dit verzorgde en lichte 3-kamerappartement op de derde verdieping. Met een zonnig balkon op het westen, een eigen berging in de onderbouw en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde woon je hier comfortabel en rustig, op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht. De dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek bij Winkelcentrum De Plantage. Ook de Amsterdamsestraatweg, met een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken, is dichtbij. Voor ontspanning wandel of sport je in het nabijgelegen Julianapark. Utrecht Centraal en Station Zuilen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar en via de A2 en A27 rijd je snel de stad uit. INDELING BEGANE GROND Afgesloten centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. DERDE VERDIEPING Via de entree kom je in de lichte hal met toegang tot alle vertrekken. Hier vind je tevens het moderne separate toilet, vernieuwd in 2024, en een praktische bergkast met ruimte voor de wasmachine en huishoudelijke spullen. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de raampartijen aan twee zijden geniet je hier van veel natuurlijk licht en een vrij, groen uitzicht aan de voorzijde. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is in 2018 vernieuwd. Een fijne ruimte om te koken, eten en samen te zijn. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die uitstekend kan dienen als werkruimte of logeerkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft rechtstreeks toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. BIJZONDERHEDEN • Verzorgd en instapklaar 3-kamerappartement. • Woonoppervlakte circa 79 m². • Inhoud circa 245 m³. • Overige inpandige ruimte circa 1 m². • Gebouwgebonden buitenruimte circa 7 m². • Twee slaapkamers. • Eén badkamer. • Gelegen op de derde verdieping. • Eén woonlaag. • Lift aanwezig. • Lichte woonkamer met raampartijen aan twee zijden. • Open keuken, vernieuwd in 2018. • Separaat toilet, vernieuwd in 2024. • Verwarmingsinstallatie vernieuwd in 2025. • Verwarming en warm water via stadsverwarming. • Energielabel A. • Zonnig balkon op het westen. • Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. • Eigen berging in de onderbouw. • Actieve en financieel gezonde VvE. • VvE-bijdrage € 212,04 per maand. • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht volgens de voorwaarden van 1989. • Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn. In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning in de afgelopen twee jaar niet zelf bewoond. Wil je deze woning zelf ervaren? Klik dan op de oranje button Neem contact op voor vragen of het inplannen van een bezichtiging.