Prinses Beatrixplein 20-A3523 VD UtrechtOud Hoograven-Noord

*** English see below *** Op een fijne, rustige locatie aan het Prinses Beatrixplein in Utrecht ligt dit aantrekkelijke 3-kamerappartement op de begane grond. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging bevinden station Vaartsche Rijn, winkelcentrum Smaragdplein en het bruisende Utrechtse stadscentrum zich op loopafstand. Zo woon je hier heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen en de gezelligheid van de stad binnen handbereik. Begane grond Via de centrale entree met bellentableau is het appartement op de begane grond te bereiken. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de aparte wc, de twee slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte toegankelijk. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de groenstrook. De halfopen keuken sluit hier direct op aan en is compleet uitgerust met een koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische kastenwand. De comfortabele badkamer is compleet ingericht met een aparte inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een handige aparte bergruimte met aansluitingen voor een was-droogcombinatie, ideaal voor extra opslag en verzorging van de was. De heerlijke, op het oosten gelegen achtertuin vormt een fijne plek om buiten te ontspannen. In de achtertuin is tevens een berging aanwezig. Via een achterom heb je toegang tot de steeg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 76 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig) - Energielabel B (geldig tot 09-01-2035) - Achtertuin - 2 parkeerplaatsen - Actieve en professioneel beheerde VvE (beheerd door VVE Metea) - Servicekosten: € 407,83 per maand (vanaf november 2026 ivm nieuwe kunststof kozijnen met triple glas), eigen inleg is mogelijk - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze aan verkoper; Notaris Jager te Heemstede - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk *** Located in a pleasant and peaceful setting on Prinses Beatrixplein in Utrecht, this attractive ground-floor three-room apartment offers comfortable living and a lovely rear garden where you can fully enjoy the outdoors. Thanks to its convenient location, Vaartsche Rijn railway station, Smaragdplein shopping centre and Utrecht’s vibrant city centre are all within walking distance. Here, you can enjoy a peaceful residential environment while having everyday amenities and the lively atmosphere of the city close at hand. Ground floor: The apartment is accessible via the communal entrance with an intercom panel. From the hallway, you can access the living room, separate toilet, two bedrooms, bathroom and a practical storage cupboard. The living room is situated at the front of the apartment and enjoys pleasant views over the green strip. The semi-open kitchen is directly connected to the living area and is fully equipped with a fridge-freezer, combination microwave oven, dishwasher, gas hob and extractor fan. The two spacious bedrooms are located at the rear of the apartment. One of the bedrooms features a practical built-in wardrobe. The comfortable bathroom is fully fitted with a separate walk-in shower, bathtub and sink with vanity unit. In addition, there is a convenient separate storage cupboard with connections for a washer-dryer, providing extra storage space and a dedicated area for laundry. The lovely east-facing rear garden is an ideal spot to relax and enjoy the outdoors. A storage shed is also located in the garden, which can be accessed via a rear gate leading to the alleyway. Key features: - Living area of approximately 76 m² (in accordance with NEN 2580; measurement report available) - Energy label B (valid until 9 January 2035) - Private rear garden - Two parking spaces - Active and professionally managed owners’ association (VvE), managed by VVE Metea - Monthly service charges: € 407.83 (from November 2026, in connection with the installation of new uPVC window frames with triple glazing), a personal contribution is possible - Non-owner-occupancy clause applies - The seller will select the notary: Notary Jager in Heemstede - Completion by mutual agreement; short-term completion is possible