Rooseveltlaan 5143527 AS UtrechtKanaleneiland-Noord

Rooseveltlaan 514 – Utrecht Ruim en licht 4-kamerappartement van circa 75 m² met drie slaapkamers, balkon én Frans balkon! Ben jij op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, veel licht en een fijne ligging in Utrecht? Dan is Rooseveltlaan 514 zeker het bekijken waard! Dit verzorgde appartement ligt op de vierde woonlaag en beschikt over een lichte woonkamer met Frans balkon, een separate keuken, drie goede slaapkamers, een nette badkamer en een balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een berging aanwezig. Met circa 75 m² woonoppervlakte is de woning praktisch ingedeeld en verrassend ruim. LOCATIE De Rooseveltlaan ligt centraal in Kanaleneiland, op korte afstand van diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Nova en ook Park Transwijk, het Amsterdam-Rijnkanaal en de gezellige wijk Oog in Al liggen dichtbij. De binnenstad van Utrecht is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A2 en A12. Hierdoor woon je hier centraal, met zowel de stad als de belangrijkste uitvalswegen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot het appartementencomplex en de berging. Vierde woonlaag: Entree in de ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken en het separate toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar het Franse balkon. Vanuit hier kijk je vrij en groen weg, wat de woonkamer een prettige en open uitstraling geeft. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar: een fijne plek om buiten te zitten. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 13 m² en heeft een brede raampartij met een mooi uitzicht. De twee overige slaapkamers zijn circa 9 en 8 m² groot en zijn uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 75 m²; Vier kamers, waarvan drie slaapkamers; Lichte woonkamer met Frans balkon; Balkon aan de achterzijde van circa 5 m²; Separate keuken; Nette badkamer met inloopdouche; Separaat toilet; Berging aanwezig; Actieve Vereniging van Eigenaars; het appartement maakt deel uit van de VvE Rooseveltlaan 438 t/m 550 e.o. Het complex beschikt over een gezamenlijke binnentuin; De VvE is bezig met een traject voor toekomstig onderhoud en verduurzaming; hierover heeft in februari 2026 verdere besluitvorming plaatsgevonden. De woning maakt deel uit van een gezamenlijke, omsloten tuin met toegang via afgesloten hekken. Daarnaast is er een gezamenlijk tuinhuis dat tweemaal per jaar gehuurd kan worden voor verblijf van familie of gasten. Gelegen op een centrale locatie nabij winkels, groen, openbaar vervoer en uitvalswegen.