Royaards van den Hamkade 7-23552 CJ UtrechtOndiep

De woning Dit is zo’n appartement waar het licht echt het werk doet. De grote ramen trekken meteen je aandacht en zorgen ervoor dat de woonkamer de hele dag prettig aanvoelt. De grote ramen geven je een gevoel van vrijheid. Je kijkt uit over de straat en het groen en doordat je op de derde verdieping woont, kijkt niemand echt bij je naar binnen. De woonkamer is ruim genoeg voor een grote bank, een fijne leesstoel en een grote eettafel om met vrienden en familie lekker te eten en spelletjes te spelen. De huidige eigenaar noemt dit niet voor niets haar favoriete ruimte. Juist doordat je zo vrij wegkijkt, voelt het hier rustig zonder dat het saai wordt. Wat ook meteen opvalt, zijn de originele inbouwkasten. Typisch jaren 50 en vooral ontzettend praktisch. Bijna iedere kamer heeft er wel één, waardoor je veel spullen kwijt kunt zonder overal losse kasten neer te hoeven zetten. En dan de balkons. Aan beide kanten van het appartement heb je een balkon. In de ochtend even met koffie naar buiten, later op de dag verhuizen naar de andere kant als daar de zon beter staat. Best of both worlds, eigenlijk. Er zijn twee slaapkamers en de badkamer is in 2024 helemaal vernieuwd. Mooie tegels, een fijne douche en die koperen spiegel geven de ruimte een luxe hotelgevoel. De keuken is apart en voorzien van inbouwapparatuur. De kunststof kozijnen hebben HR++ glas, de cv ketel is uit 2023 en de mechanische ventilatie is in 2024 vernieuwd. De omgeving Dit is zo’n buurt waar je vanzelf je vaste adressen krijgt. Voor de huidige eigenaar is dat Bagels & Beans. Ooit won ze daar een jaar lang gratis koffie en sindsdien is goede koffie een beetje de standaard geworden. Ze zit er nog steeds graag met een krant of tijdschrift. Wij zijn zelf ook dol op Bagels & Beans. Een zonnig terras, de lekkerste bagels en verse sapjes. Voor brood en iets lekkers is Bakkerij Boonzaaijer een hele fijne stop. Het broodje warm vlees en het speltbrood zijn echt favoriet. Thai Chili op de Plantage is wat ons betreft zo’n adresje dat je moet kennen: klein, onopvallend en met echte Thaise chefs in de keuken. Schijnt de zon? Dan is Moos altijd goed voor een borrel op het terras. En als je wat uitgebreider wilt eten, is De Rooie Nel een aanrader. Een heel bijzonder restaurant aan de Vecht. Stiekem vinden wij de tosti heel erg goed voor de lunch. Maar alleen het gebouw is al iets om even voor stil te staan. De Amsterdamsestraatweg is de afgelopen jaren flink opgeknapt. Meer ruimte voor fietsers, steeds meer leuke winkels en horeca en toch nog genoeg van het oude Utrechtse karakter. Ook het groen ligt dichtbij. Je wandelt of fietst zo richting de Vecht, Fort aan de Klop en Oud Zuilen. Leuk voor een rondje lopen of fietsen met goede culinaire stops onderweg. En misschien is dat wel precies wat hier zo prettig aan is. Je bent zo in de binnenstad met maar een paar minuten fietsen, de bus en je kunt zelfs lopend. Maar je hoeft voor rust en groen ook niet ver. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met toegang tot de eigen berging. Derde verdieping Entree en ruime hal met meerdere inbouwkasten. Grote en lichte woonkamer van circa 24 m² met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aparte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Twee slaapkamers, waarvan de grootste circa 14 m² is. Beide kamers beschikken over vaste kastruimte. De in 2024 vernieuwde badkamer is voorzien van een douche en wastafel en er is een separaat toilet. De pluspunten van de woning + Grote, lichte woonkamer met brede raampartijen en veel privacy + Twee balkons, aan beide kanten van het appartement + Badkamer vernieuwd in 2024 + Verrassend veel bergruimte door de originele inbouwkasten + Binnenstad, Amsterdamsestraatweg én het groen allemaal dichtbij