Rubenslaan 77-33582 JE UtrechtRubenslaan en omgeving

Ruim, goed onderhouden en licht appartement met ruime doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, en een in 2020 gerenoveerde badkamer in de gezellige wijk Utrecht Oost. De woning is gelegen aan de kant van de Kromme Rijn, waardoor het hier heerlijk rustig en groen is. De woning op de bovenste etage van het complex, beschikt over twee heerlijke balkons, waarvan eentje met heel veel privacy, een echte werkende open haard en zeer complete keuken, maken van dit appartement een bijzonder fijne woning. De wijk Oost in Utrecht is een fijne wijk met op korte afstand de uitvalswegen richting de snelwegen en de rondweg van Utrecht. Het centrum van de stad is op 10 minuten fietsafstand gelegen, en de winkels, scholen, kinderopvang, sport en recreatie zijn op korte afstand bereikbaar. Het NS-station Vaartsche Rijn is in de nabije omgeving, en ook het gezellige uitgaansgebied Ledig Erf. Ook de groene recreatie is goed voorzien, het Wilhelminapark en de parken aan de oostkant van de stad zijn op korte afstand gelegen. Kortom, van alles wat het leven in de stad aangenaam en compleet maakt. Woonoppervlakte: 73 m² BEGANE GROND: Nette entree met bellentableau, postbussen en de trapopgang naar de woningen, eveneens de toegang naar de bergingen in de onderbouw. Hier vind je de bijzonder ruime berging met daglicht van 12m². 3e VERDIEPING: Entree, hal en toegang naar de keuken. De keuken is uitgevoerd in neutrale wittinten en een licht aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De stadsverwarming is keurig weggewerkt in een kastje in de keuken en op de vloer ligt een lichte pvc-vloer. Verder in de gang zijn de meterkast, het gerenoveerde toilet en de toegang tot de slaapkamers. De hal eindigt in de riante woonkamer met volop licht. Aan het begin van de gang is een separate slaapkamer die momenteel dienst doet als werkkamer. Daarnaast is de tweede slaapkamer met volop ruimte voor een kledingkast. Beide slaapkamers, alsook de keuken beschikken over grote raampartijen voor volop licht en ventilatie. De woonkamer is eveneens voorzien van een pvc-vloer en aangezien het de hoekwoning betreft zijn hier de twee balkons bereikbaar, de eerste op het oosten heeft een overkapping en het tweede balkon, dat op het zuiden gelegen is, geeft volop privacy en uitzicht op het groen van de bomen en het park. Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer is de recent gerenoveerde badkamer bereikbaar. Deze is uitgevoerd in neutrale tinten met een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en de wasmachine-aansluiting. Tegenover de wasmachine is eveneens een extra deur naar het balkon. Op het balkon is een ruime opbergkast aanwezig. In de hoek van de woonkamer staat de werkende open haard voor de sfeer en gezelligheid. De VvE is actief en gezond en de maandelijkse servicekosten bedragen € 282,43 Bijzonderheden: - Ruime lichte en goed afgewerkte woning op de bovenste verdieping van 73 m²; - Voorzien van twee balkons, waarvan eentje met privacy en uitzicht op het park; - Voorzien van bijzonder ruime berging in de onderbouw van 12 m²; - Rustig gelegen in de populaire wijk Oost in Utrecht, nabij diverse gewenste voorzieningen; - Oplevering in overleg.