Smakkelaarsveld 4513511 EB UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

NIEUWBOUW LIEFHEBBERS OPGELET! Ben jij op zoek naar een luxe en ruim appartement in het centrum van Utrecht? Dan laat deze woning aan het Smakkelaarsveld 451 jouw hart zeker sneller kloppen! Dit appartement is onderdeel van het nieuwbouwproject Smakkelaarspark. De woning is op dit moment in aanbouw, hierdoor is het niet mogelijk om de woning te bezichtigen en zal naar verwachting Q1-2028 opgeleverd worden. Deze ruime en lichte woning is gelegen op de 6e verdieping van het spraakmakende Parkgebouw, heeft een woonoppervlakte van circa 98 m² met 2 slaapkamers en een heerlijk inpandig balkon en waar je elke dag geniet van een fantastisch uitzicht. En niet te vergeten; loop de deur uit en je staat misschien wel in het vriendelijkste park van Utrecht! Een oase van rust, gewoon midden in de stad. Een plek om te wonen, werken en leven met een park voor de deur. In Smakkelaarspark kom je thuis in een comfortabel appartement dat van alle gemakken is voorzien. En word je omringd door frisse lucht, bloemen en bomen. Vogels fladderen zwierig door de lucht en om je heen hoor je de bijtjes zoemen. Gewoon in hartje Utrecht. In Smakkelaarspark woon je namelijk in het centrum van een stad waar je alles vindt wat je nodig hebt. Lekker eten en drinken, cultuur, sfeer en gezelligheid, sportfaciliteiten; het is allemaal dichtbij. Wil je de stad uit? Binnen een paar minuten sta je op Utrecht CS en kan je reis beginnen. We nemen je graag mee voor een rondleiding door de woning; Bij binnenkomst betreedt je de woonkamer met open keuken waar daglicht vrij spel heeft. Het uitzicht op het park is rustgevend, de beste plek om daarvan te genieten is ongetwijfeld het grote, in de luwte gelegen balkon. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de interne berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal kom je aan de ene kant bij 2 ruime slaapkamers van resp. 20 m2 en 14 m2. Ook bevindt zich hier een praktische opbergkast. Aan de andere kant van de hal vind je de badkamer voorzien van douche en wastafel en een separaat toilet. Kortom, deze woning is van alle gemakken voorzien. Ben je enthousiast geworden en heb je de woning inmiddels in gedachten al ingericht? Wij nodigen je graag uit voor gesprek op kantoor. Tijdens deze afspraak vertellen we je graag wat deze woning verder te bieden heeft en kunnen wij je de procedure toelichten. Kenmerken: • Deze woning is onderdeel van het nieuwbouwproject Smakkelaarspark • Woonoppervlakte van circa 98m² • De woning wordt afgewerkt conform de technische omschrijving • Zeer energiezuinig appartement met voorlopig energielabel A++(+) • Vloerverwarming • Voorzien van zonnepanelen • Koopprijs is exclusief een keuken en badkamer. Deze zijn naar eigen smaak in te richten • Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats in de garage onder het Havengebouw bij te kopen voor € 60.000,- • Park voor de deur • Naast Utrecht Centraal station • Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A2 en A12 • Oplevering: prognose Q1-2028