Van Koetsveldstraat 1043532 ET UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Op zoek naar een royaal, licht en energiezuinig 3-kamerappartement met een eigen parkeerplaats, midden in een groene en rustige woonomgeving? Dan is dit appartement een schot in de roos. Aan de Van Koetsveldstraat woon je op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex, met circa 107 m² woonoppervlakte en een prettige, open indeling. De grote woonruimte met open keuken beslaat maar liefst circa 54 m² en dankzij de vele raampartijen rondom valt hier volop daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht op het groen en de omgeving en stap je zo het balkon op. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, een ruime badkamer, veel bergruimte en een eigen parkeerplaats. Ook op het gebied van energiezuinigheid zit je hier goed met label A. Ook de ligging is uitstekend. De Van Koetsveldstraat ligt in het populaire Nieuw Engeland, een geliefde en karaktervolle woonwijk van Utrecht. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik zijn. Het Majellapark ligt op korte afstand en is een prettige plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of om op zonnige dagen even neer te strijken in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca hoef je de wijk niet uit. Zo liggen onder andere Restaurant West en PITOT op korte afstand en wandel of fiets je zo richting de levendige Vleutenseweg en het gezellige Lombok, met een breed aanbod aan winkels, koffiezaken en restaurants. Ook Utrecht Centraal en de historische binnenstad zijn snel bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Zo combineer je hier de rust en het groen van de wijk met de stad altijd dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse busverbindingen liggen op loopafstand en met de auto rijd je zo naar de belangrijkste uitvalswegen. Praktisch pluspunt: bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats, zodat je ook bij thuiskomst altijd verzekerd bent van een vaste plek. Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree van het complex bereik je met de lift of via het trappenhuis het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Aangekomen in het appartement kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes: de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De woonkamer is met circa 45 m² opvallend ruim en vormt samen met de open keuken één grote, open leefruimte. Dankzij de hoekligging van het appartement valt het daglicht vanuit verschillende richtingen naar binnen, wat de ruimte een aangenaam licht en ruimtelijk karakter geeft. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, ideaal voor lange avonden met vrienden, uitgebreid tafelen en genieten. De doorlopende nette vloer zorgt daarbij voor een warme en rustige basis. De open keuken sluit mooi aan op de royale woonruimte en is modern uitgevoerd met een combinatie van witte en taupekleurige fronten en een donker werkblad. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fornuis met wokpit en oven. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging met de wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Vanuit de woonkamer stap je het overdekte balkon van circa 9 m² op. Dankzij de beschutte ligging is dit een aangename buitenruimte met plek voor een ruime zithoek. Het vrije zicht over de groene omgeving maakt het balkon tot een mooie aanvulling op de woonruimte. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers van circa 19 m² en 11 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. De ruime badkamer is uitgevoerd in een lichte, tijdloze stijl en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel, toilet en handdoekradiator. Hiernaast is er nog een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden: - Royaal 3-kamerappartement van circa 107 m²; - Gelegen op de eerste verdieping met een gunstige hoekligging en veel lichtinval; - Royale woonruimte met open keuken van circa 54 m²; - Twee ruime slaapkamers van circa 19 m² en 11 m², beide met een grote kastenwand met schuifdeuren; - Overdekt balkon van circa 9 m² met vrij uitzicht over het groen; - Ruime badkamer, separaat toilet en praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine; - Eigen parkeerplaats; - Lift aanwezig in complex; - Energielabel A; - Rustige en groene ligging in Nieuw Engeland, nabij het Majellapark en op korte afstand van de binnenstad en Utrecht Centraal; - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.