Van Lennepstraat 28-W3532 TP UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Moderne bovenwoning met een fantastisch dakterras met uitzicht over Nieuw Engeland! Deze fijne bovenwoning heeft alles in huis voor comfortabel wonen op een heerlijke plek in Utrecht. Binnen valt direct op hoeveel licht er binnenkomt dankzij de vele ramen en de lichtkoepel richting het dakterras. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer en een verrassend royale badkamer. En dan hebben we het beste nog niet gehad: via een vaste trap bereik je het fantastische dakterras. Heerlijk ruim, volop zon en met uitzicht over de wijk. Een plek waar je van ’s ochtends tot ’s avonds graag buiten zit! KENMERKEN - Lichte bovenwoning in de populaire wijk Nieuw Engeland - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Slaapkamer voor zien van airco - Royale en moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Fantastisch ruim dakterras met veel zon en uitzicht over de wijk - Dakterras bereikbaar via een vaste trap LOCATIE De woning ligt in het populaire Nieuw Engeland, een gezellige en geliefde wijk op korte afstand van het centrum van Utrecht. In de buurt vind je verschillende winkels, supermarkten, koffietentjes en andere voorzieningen. Ook het Majellapark ligt dichtbij voor een wandeling of een middag in het groen. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van de binnenstad en Utrecht Centraal. Met de fiets sta je binnen enkele minuten midden in het centrum en ook met het openbaar vervoer of de auto kun je gemakkelijk alle kanten op. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar de levendigheid van de stad binnen handbereik wil hebben. INDELING Via de entree en trap bereik je de bovenwoning. De woonkamer is een heerlijk lichte leefruimte. Dankzij de vele ramen valt er volop daglicht naar binnen en voelt de woning prettig ruim en open aan. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kast- en werkruimte. In de slaapkamer is airconditioning aanwezig, ideaal voor de warmere dagen! Er is een royale kledingkast die achterblijft in de woning, de kast is praktisch ingedeeld met onder andere meerdere schuiflades en biedt verrassend veel ruimte voor kleding en andere spullen. Uiteraard past er ook een tweepersoonsbed in de kamer. Ook de badkamer is modern afgewerkt, royaal van formaat en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via de vaste trap bereik je het dakterras. De lichtkoepel boven de trap zorgt daarbij voor extra daglicht in de woning. En dan kom je boven bij misschien wel de grootste verrassing van deze woning: het fantastische dakterras. Hier heb je écht de ruimte. Zet er een grote eettafel neer, creëer een fijne loungehoek of doe allebei. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en kijk je heerlijk uit over de daken van Nieuw Engeland. Een fantastische buitenruimte en absoluut de kers op de taart! WAT VERKOPER ZEGT: I still remember how quickly this apartment started to feel like mine. It has such a lovely, calm energy: after a busy day, coming home here was always the moment I could finally exhale and recharge. It truly became my safe little haven. Friends who visited were always surprised: “This feels so much bigger than I expected!” With a real bedroom to retreat to, a bathroom where you actually have room to move, and daylight pouring in through the windows, the apartment never felt small to me. Just open, bright and easy to breathe in. And then there’s the roof terrace, the real gift of this home. You can enjoy the sun from sunrise to sunset: from your morning coffee to the last sip of your evening drink or a cup of tea before bed. The neighbourhood is quiet and peaceful. If you love a good night’s sleep as much as I do, this is where you want to be; I slept wonderfully here every single night. And the neighbours are truly special: always smiling, welcoming and ready to help with anything you need. As an expat, that meant the world to me. If I weren’t leaving the Netherlands, I would never sell this apartment. But I’m moving to Barcelona to make a dream come true, so it’s time to pass it on. To the next person who lives here: make it your own, fill it with your own light and memories, and may it give you as wonderful a life as it gave me. With a heart full of warm memories. GOED OM TE WETEN - Royale vaste kledingkast in de slaapkamer blijft achter - Cv-ketel uit 2021 - VvE maandelijkse bijdrage € 30,-