Van Weerden Poelmanlaan 463527 KP UtrechtTranswijk-Noord

Ruim 3-kamer appartement op de 7e verdieping met berging in de onderbouw! Op een centrale locatie aan de rand van de stad in het goed onderhouden complex De Hoogt, bevindt zich dit royale 3-kamer appartement op de zevende verdieping. Met een woonoppervlakte van ca. 86 m², twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken, biedt dit appartement een comfortabel thuis met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. De Hoogt is een markant wooncomplex aan de Van Weerden Poelmanlaan, bestaande uit drie lagen met kantoorruimten en daarboven woonlagen tot aan de 20e verdieping. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van een tramhalte en met diverse uitvalswegen (zoals de A12 en A27) in de directe nabijheid. In de omgeving vind je winkelvoorzieningen, sportgelegenheden en het Centraal Station is uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijk licht en ruim appartement op een centrale locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen nabij alle stadse voorzieningen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: De centrale entree met bellentableau en brievenbussen biedt toegang tot het trappenhuis en de liften. Zevende verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte bergruimte met ruimte voor de wasmachine en drogeropstelling en extra opbergmogelijkheden. In de onderbouw van het complex is een eigen (fietsen)berging aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 86 m²; - Energielabel A; - Twee ruime slaapkamers; - Eigen berging in de onderbouw; - Actieve VvE, de servicekosten zijn per 1 november 2025 verhoogd in verband met de verduurzaming van het complex en bedragen ca. € 328,95 per maand; - Verwarming middels blokverwarming, kosten voor voorschot verwarming bedragen ca. € 70 per maand; - De VvE is druk bezig met verduurzamen, zie hiervoor de stukken in Move.nl; - De woning is nimmer bewoond door de eigenaar: hiervoor worden extra clausules opgenomen in de koopakte; - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via vanweerdenpoelmanlaan46.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.