Vleutenseweg 7383541 BJ UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

* Deze woning maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject Bellevue (bouwnummer K-0-12). Meer informatie over dit project en het bouwnummer vind je op de website (bellevue-utrecht.nl). Via deze website is het ook mogelijk om je in te schrijven op jouw favoriete woningen. Er zijn nog enkele appartementen van dit type beschikbaar. --- Als je op de locatie bent geweest dan zie je dat de bouw van Bellevue met de dag vordert! De prognose start oplevering van dit prachtige gebouw is gepland in het 4e kwartaal van 2027. Wat deze locatie zo uniek maakt? De centrale ligging bij het centrum van Leidsche Rijn met alle voorzieningen op steenworp afstand, de ideale bereikbaarheid van het stadscentrum van Utrecht via de bekende 'Gele Brug' en tot slot de groene omgeving met Park Leeuwesteyn aan de voorzijde én het Amsterdam-Rijn kanaal naast het gebouw. Wat wil je nog meer? Bellevue omvat 3 deelgebouwen: Het Klifgebouw aan de Vleutenseweg, het Poortgebouw dat daar diagonaal op staat en tot slot het Valleigebouw in het lager gelegen deel direct aan de schapenweide. Appartement K-0-03 is gelegen in het Klifgebouw op de begane grond en de eerste verdieping. Onder het gebouw is een parkeerkelder waar 1 privé parkeerplaats is toegewezen voor dit bouwnummer (inbegrepen in de v.o.n. prijs) en een privé berging. Enthousiast geworden? We nemen je graag mee! BEGANE GROND Vanuit het afgesloten portiek is er toegang tot deze maisonnette met een terras op het zuiden, grenzend aan het groen. Bij binnenkomst in de woning is er vanuit de hal toegang tot het separaat toilet en de woonkamer. Het sanitair en tegelwerk is inbegrepen in de v.o.n. prijs. De woonkamer is ruim van opzet en loopt over in een royale keuken. De keuken is niet inbegrepen in de v.o.n. prijs en naar eigen smaak te plaatsen. Aan de achterzijde is er een extra grote ruimte die multifunctioneel in te delen is: Een groot eetgedeelte, een werkruime of juist daar je zitkamer? De keuze is aan jou! Wat deze ruimte extra uniek maakt is de grote vide met raampartijen en een plafondhoogte van maar liefst 5,65 meter! Zo iets zie je niet vaak! EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers met grote raampartijen en een Frans balkon. Vanuit hier kijk je uit op het groene binnenterrein. Ook bevindt zich op deze verdieping een badkamer met wastafel en inloopdouche. Vanuit de ruime wasruimte (met wasmachine- en drogeraansluiting) is de techniekruimte te bereiken waar de WTW-ventilatie unit staat en de warmtepomp. Als koper in Bellevue heb je de mogelijkheid om de warmtepomp te kopen of te huren. BIJZONDERHEDEN Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming- en koeling. Elke ruimte heeft een aparte thermostaat. Door de toepassing van driedubbel glas, een energiezuinige bodemwarmtepomp en een WTW ventilatie systeem heeft dit appartement een energielabel A+++. Gegarandeerd lagere energielasten! Omdat de bouw reeds gestart is zijn er diverse meerwerkopties inbegrepen in de koopsom. Deze vind je hieronder: » Extra dubbele wandcontactdoos (U-R.325) » 2x extra dubbele wandcontactdoos in betonwand (U-R.325a) » 2x verplaatsen elektrapunt (U-R.360) » Extra toilet op de 1e verdieping (I.K-0-12) » Het leveren en aanbrengen van sanitair incl. dubbele wastafel (S-K-0-12) » Het leveren en aanbrengen van tegelwerk (T-K-0-12) » Het leidingwerk t.b.v. de keuken conform 0-tekening (K-K-0-12) » 10x vervallen bovenlicht (U-R.121) Wil je meer informatie? Neem een kijkje op de projectwebsite (bellevue-utrecht.nl) of neem contact op met één van de verkopend makelaarskantoren. Zij helpen je graag verder!