Vondellaan 53-B3521 GC UtrechtDichterswijk

Welkom aan de Vondellaan 53B, een modern en energiezuinig appartement op een toplocatie in Utrecht. Hier woon je in een karakteristiek pand uit 1920 dat volledig is gerenoveerd tot een comfortabel en eigentijds appartement. Met een woonoppervlakte van circa 58 m², een hoogwaardige afwerking en energielabel A++ is dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale locatie. De woning ligt aan de Vondellaan, op korte afstand van station Utrecht Vaartsche Rijn, het gezellige Ledig Erf en de historische binnenstad. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je hier profiteert van het gemak van de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning: Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking en prettige lichtinval op. De woning is slim ingedeeld en voelt ruim aan dankzij de open leefruimte en de grote raampartijen. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de strakke afwerking vormt het geheel een rustige en eigentijdse basis waar je direct kunt intrekken. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Het is een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning is volledig gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd, wat in combinatie met energielabel A++ zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energielasten. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. De omgeving: Wonen aan de Vondellaan betekent wonen op een centrale locatie waar alles dichtbij is. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad, het Ledig Erf of station Utrecht Vaartsche Rijn. De combinatie van de uitstekende bereikbaarheid, de levendige omgeving en het hoge afwerkingsniveau maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1920 • Volledig gerenoveerd in 2024 • Woonoppervlakte circa 58 m² • Energielabel A++ • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Volledig geïsoleerd • Externe bergruimte • VvE-bijdrage circa € 179,93 per maand • Notariskeuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Bel ons voor een afspraak op 030 236 84 84!