Wageningseberg 4243524 LZ UtrechtLunetten-Noord

DEELNEMER OPEN HUIS ZATERDAG 3 OKTOBER 2026 TUSSEN 11.00 UUR EN 15.00 UUR Aan de rand van Lunetten ligt het appartementencomplex ‘Ravelijn’. In dit complex hebben wij een ruim en instapklaar 3-kamer hoekappartement in verkoop gekregen! Het appartement bevindt zich op de 5e verdieping en beschikt onder meer over een royale living, veel daglicht, een luxe afwerking en een weids uitzicht. De loggia ligt beschut en op het zuiden. Door de aanwezigheid van de vele raampartijen voelt het appartement zeer licht en aangenaam aan. Ook is er een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van je spullen. Het appartement is ideaal gelegen door de prettige en rustige ligging. Diverse voorzieningen zoals het winkel- en gezondheidscentrum bevinden zich in de directe omgeving. Maar ook het Beatrixpark en de uitvalswegen liggen op steenworpafstand. De wijk is zelfs voorzien van een eigen treinstation, ligt op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht en de prachtige natuur van Amelisweerd. Kortom heerlijk genieten nabij natuur en stad! Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met portiek, postbussen, bellenplateau, lift en trappenhuis. 5e verdieping: Via de galerij komen we bij het appartement. Bij binnenkomst betreden we de ruime hal waaraan alle vertrekken zijn gelegen. Ook vind je hier de videofoon, de moderne toiletruimte en de vernieuwde meterkast. Achter in de gang komen we in de lichte en royale woon-/eetkamer welke is voorzien van een houten vloer en raampartijen over de gehele breedte van de woning met een heerlijk vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je direct op de zonnige en beschutte loggia op het zuiden waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Direct aan de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken in lichte kleurstelling met L-opstelling, composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur. Terug in de hal hebben we toegang tot de 2 ruime slaapkamers. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, handdoekenradiator en raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Ook is er een ruime inpandige berging aanwezig met ruimte voor de opstelling van de wasmachine, de combiketel en je voorraad. Bijzonderheden: - Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met fraai uitzicht. - Luxe keuken, badkamer en toiletruimte. - Woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een houten vloer. - Grotendeels voorzien van HR++ glas. - Eigen berging met elektra welke is gelegen in de onderbouw. - Actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 253,31 per maand. Dit bedrag betreft onder meer de opstal- en glasverzekering, reservering groot onderhoud en voorschot water. - Aan de achterzijde ligt een groot binnenterrein welke wordt gebruikt door de bewoners. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV89). - Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bekijk alle details en meer van deze woning op wageningseberg424.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.