Weerdsingel O.Z. 13514 AA UtrechtLauwerecht

Buitengewoon wonen aan het water, op een van de mooiste hoekjes van de stad. Deze lichte en instapklare hoekwoning ligt direct aan de Weerdsingel op de hoek met de Bemuurde Weerd O.Z. Opvallend zijn de grote raampartijen en een vrij uitzicht over het water. De grote ramen aan de voorzijde kunnen volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en je direct in contact staat met de singel. Met een royale woonkamer, een fijne slaapkamer en een ligging die zijn weerga niet kent, is dit een plek om verliefd op te worden. Over de ligging kunnen wij natuurlijk het één en ander vertellen, maar eigenlijk moet je dat zelf komen ervaren. De kade en de vlonder aan de Singelzijde van de Weerdsluis vormen een heerlijke plek om op zomeravonden te genieten van de ondergaande zon en natuurlijk kan een ijsje van Il Mulino dan niet ontbreken. Ook loop je zo het bruisende centrum in en doe je de boodschappen bij de Albert Heijn op de Oudenoord. Parkeren gaat middels een vergunning. Deze benedenwoning maakt deel uit van een pand dat in 2021 is gesplitst, met een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt slechts € 67,-. De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, dubbel glas en HR++ glas, en heeft energielabel B. Verwarming en warm water gaan via de C.V.-ketel uit 2021, ook is er vloerverwarming aanwezig. De woning is gelegen op eigen grond. Laten we de indeling eens doorlopen: Begane grond: via de eigen entree kom je binnen in de woning. De lichte, open woonkamer met keuken vormt dankzij de vele ramen op de hoek het bruisende hart van het appartement, met zicht op het water. De grote leefkeuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Verder vind je op deze verdieping een nette badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en W.C., een inpandige berging en een technische ruimte met de opstelling van de C.V.-ketel. De leefruimte is dermate van formaat dat een tweede slaapkamer creëren hier geen enkel probleem is. Zie de aanvullende plattegrond om een idee te krijgen. Souterrain: via de trap bereik je de slaapkamer, een rustige en verrassend ruime plek. Vanwege de grootte is er voldoende ruimte om ook een fijne werkplek te creëren. Voor een goed beeld van de indeling verwijzen wij je graag naar de toegevoegde 2- en 3D plattegronden. Kortom, ben je op zoek naar een lichte en instapklare woning op een unieke plek aan het water, midden in Utrecht? Dan laten wij jou de Weerdsingel O.Z. 1 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.