Zijldiepstraat 6-B3522 EC UtrechtRivierenwijk

Heerlijk licht bovenhuis met balkon in de populaire Rivierenwijk! Zoek jij een sfeervol en instapklaar appartement met karakter? Wil je wonen in een gezellige straat vlakbij het centrum van Utrecht? En droom je van een heerlijk balkon op het zuiden om de middagzon op te vangen? Welkom bij Zijldiepstraat 6B – een charmant bovenhuis met moderne afwerking en verrassend veel ruimte, gelegen in de geliefde Rivierenwijk. Hier woon je in een rustige straat met het Ledig Erf, station Vaartsche Rijn en de binnenstad van Utrecht op steenworp afstand. Fijne horeca, supermarkten en het park liggen letterlijk om de hoek. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Licht en ruimte op twee verdiepingen De woning beschikt over circa 55 m² gebruiksoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een speelse indeling en volop privacy. 2. Strakke keuken met prachtig uitzicht De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft een breed raam met uitzicht over de buurt – koken met zicht op de stad! 3. Sfeervolle woonkamer met balkon Een royale en lichte woonkamer, perfect georiënteerd op het zuiden, mét toegang tot een fijn balkon waar je van de zon kunt genieten. 4. Twee goede slaapkamers + kastruimte Op de bovenste verdieping vind je een riante slaapkamer met vaste kastruimte en een fijne hoogte. Ideaal als master bedroom of werkplek. 5. Centrale ligging in gewilde buurt Rivierenwijk is een van de populairste buurten van Utrecht: groen, gezellig én perfect bereikbaar. Binnen 5 minuten fiets je naar het centrum. IS DE ZIJLDIEPSTRAAT 6B JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de eerste verdieping waar je via een eigen entree en trapopgang toegang hebt tot de eerste woonlaag op de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Bij binnenkomst ervaar je meteen het gevoel van licht en ruimte. De woonkamer aan de achterzijde is sfeervol ingericht met een neutrale vloer (laminaat in houtlook), grote raampartijen en toegang tot het balkon. De woonkamer biedt tevens plek voor een royale eettafel – ideaal voor diners met vrienden of rustige avonden thuis. Daarnaast bevindt hier zich de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en voldoende kastruimte. Dankzij het grote raam kook je met uitzicht. Ook vind je hier een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en heeft voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kast. DERDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Deze is volledig in te richten als slaapkamer met ingebouwde kasten, dakkapel en praktische indeling. Deze ruimte leent zich ook perfect als thuiswerkplek of logeerkamer. BALKON Het balkon is circa 6 m² groot, ligt op het zuiden en is daarmee perfect voor de middag- en avondzon. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie of een goed glas wijn. OMGEVING Zijldiepstraat ligt in de populaire Rivierenwijk: een gezellige en levendige buurt met een dorps karakter. Je woont hier op fietsafstand van het Ledig Erf, Rotsoord, station Vaartsche Rijn én de binnenstad. Supermarkten, koffietentjes en buurtwinkels zijn allemaal in de directe omgeving. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Park Transwijk of langs de Vaartsche Rijn. Ook ben je met de auto zo op de A12, A2 of A27. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 55 m² Balkon op het zuiden van ca. 6 m² Twee slaapkamers Moderne keuken met inbouwapparatuur Badkamer met douche en toilet Eigen entree en trapopgang Energielabel D Gezonde en actieve VvE Gelegen in een rustige straat Vlak bij centrum, OV en uitvalswegen EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit bovenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.