Zuilenstraat 13512 NA UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Welkom bij de Zuilenstraat 1: een monumentale dubbele benedenwoning met twee slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en een patio, midden in de historische binnenstad van Utrecht. Deze karakteristieke woning combineert de sfeer van vroeger met het comfort van nu. De woonkamer en suite met originele schuifdeuren, ornamentenplafonds en originele schouwen vormt een sfeervol geheel en onderstreept het karakter van de woning. Dankzij de indeling over de beletage en het souterrain, de twee slaapkamers, het balkon en de patio beschikt de woning over verrassend veel leefruimte en verschillende plekken om zowel binnen als buiten te genieten. De woning ligt op een unieke locatie in de historische binnenstad van Utrecht. Vanuit de voordeur wandel je zo naar de Oudegracht, de Neude en de Domtoren, waar een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen te vinden is. Ook Hoog Catharijne en Utrecht Centraal Station liggen op korte loopafstand. Daarnaast bevinden supermarkten, sportvoorzieningen en diverse culturele hotspots zich in de directe omgeving. Een plek waar de levendigheid van de stad en het comfort van een monumentale woning samenkomen. Indeling Beletage Via de gezamenlijke entree met video-intercom bereik je het appartement. De centrale hal vormt een stijlvolle binnenkomst en is voorzien van een marmeren vloer, veel daglicht en een hoog plafond. Vanuit hier zijn de woonkamer, de keuken en het souterrain bereikbaar. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer die door middel van de originele ensuite schuifdeuren met elkaar zijn verbonden. De houten vloer, de hoge plafonds met ornamenten, de authentieke schouwen en de grote raampartijen geven deze leefruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de hoekligging valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De voorkamer leent zich uitstekend als zitkamer, terwijl de achterkamer een fijne plek vormt voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over veel bergruimte, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je direct het balkon op. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, afgewerkt met een houten vlonder en vormt een heerlijke plek om in de ochtend of vroege middag van de zon te genieten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gasfornuis; - Oven; - Combimagnetron; - Afzuigkap; - Vaatwasser; - Quooker; - Koelkast; - Vriezer; Souterrain Via de trap bereik je het souterrain. Op deze verdieping bevinden zich een praktische bergkast, een separate toiletruimte met fonteintje, de badkamer en twee slaapkamers. Ook is het souterrain voorzien van vloerverwarming. De badkamer is afgewerkt met een gietvloer en voorzien van een whirlpool ligbad, een douchecabine met stort- en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, een handdoekradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier een vaste kast met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de badkamer heb je direct toegang tot de beschutte patio, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een gietvloer, lambrisering en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij het formaat zijn de kamers op verschillende manieren in te delen en uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 126 m²; - Balkon en patio gelegen op het zuidoosten; - Twee ruime slaapkamers; - Woonkamer ensuite met originele schouwen en ornamenten; - Souterrain is voorzien van vloerverwarming; - Complete keuken en badkamer; - Hoge plafonds en veel authentieke details; - Energielabel C; - CV-installatie geïnstalleerd in 2020; - Parkeren via parkeervergunning; - Schilderwerk buitenzijde is recent uitgevoerd; - Bouwkundig rapport is recent uitgevoerd en beschikbaar via Move; - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:- - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Asbestclausule - As-is-where-is Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.?Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.