Brigittenstraat 133512 KJ UtrechtNieuwegracht-Oost

Makelaardij Exclusief Een stadswoning van uitzonderlijke schoonheid. Een rijksmonument waar karakter en elegantie samenkomen. Fantastisch wonen en naar hartenlust tuinieren in een twintig meter diepe achtertuin op de zon. En dat in ons historische centrum. Optimaal genieten binnen de singels. Volop oorspronkelijke interieur elementen zorgen voor een heerlijke sfeer en beantwoorden de verwachting bij het zien van de prachtige voorgevel. Drie uiterst sfeervolle woonlagen, goed voor maar liefst 350m², waar per ruimte daglicht rijkelijk binnenkomt. Het pand verdient een architect die begrijpt hoe het geheel vorm kan krijgen om het voor u als uw toekomstig thuis te maken. Uw ideale woning, duurzaam en comfortabel, om op deze geweldige plek de aankomende jaren volop te kunnen genieten. Daar waar de huidige bewoner een groot gedeelte van het pand thans verhuurt, komt Brigittenstraat 13 binnenkort geheel vrij van huur en gebruik beschikbaar. Dit, tenzij u als toekomstig eigenaar er eveneens de voorkeur aangeeft om de zittende huurder, uw eventuele eigen onderneming of wellicht een alternatieve huurder, voor een aanzienlijke tegemoetkoming in uw maandelijkse woonlasten wilt laten voorzien. Het pand leent zich er, na het verkrijgen van eventuele vergunning, in ieder geval uitstekend voor. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen dit bijzondere object in haar huidige vorm zoal te bieden heeft. Enkele visuals hebben wij toegevoegd aangaande de potentie van verschillende vertrekken. We lichten een en ander graag toe. Eenmaal binnen is daar als eerste een centrale hal met een ruime garderobe, een toiletruimte en toegang tot verschillende vertrekken. Vanhier is tevens een enorme goed bruikbare kelder bereikbaar, vertrekt een brede trap naar de eerste verdieping en is er toegang tot genoemde tuin. De diepte van twintig - en breedte van tien meter maakt het een geweldige tuin, pal op het zuiden. De gemaakte keuzes aangaande het aanwezige groen, maakt dat prachtige kleuren elkaar gedurende de zomermaanden opvolgen. Uw eigen moestuin, al dan niet gecombineerd met een kas, het is allemaal mogelijk. De stilte en rust die u hier zult ervaren is werkelijk ongekend. Op de eerste verdieping wordt thans gewoond. De living is met ramen voor en achter opmerkelijk licht, terwijl aanwezige oorspronkelijk details zorgen voor een fantastische historische sfeer. Aan de straatzijde verbindt een compleet uitgevoerde keuken deze leefruimte met een grote werkkamer. De hoofdslaapkamer met een royale compleet uitgevoerde badkamer bevindt zich aan de tuinzijde. ‘s Ochtends rustig wakker worden van zonlicht en vogels die het merkbaar naar hun zin hebben. Is het niet geweldig, zo in Museumkwartier. Op de overloop bevindt zich ern tweede badkamer en zijn ee twee prachtig afgewerkte kamers onder de kap. Eén ban de kamers biedt toegang tot een moderne keuken. Met de houten kapconstructie in het zicht is voor deze interessante vertrekken een invulling zomaar bedacht. Zoals u merkt een veelzijdig pand met oneindig veel mogelijkheden. Een stadsvilla die, al dan niet aangepast aan uw eigen specifieke ideeën, mogelijk veel van uw woonwensen in vervulling kan laten gaan. Laten we bij interesse eens afspreken. Graag lopen we met u in alle rust eens door het pand. Alleen na binnen te zijn geweest zult u er werkelijk iets van kunnen vinden. Een architect en/of aannemer uit ons netwerk kan bij een eventuele tweede bezichtiging desgewenst aansluiten. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd en hier voor is een telefoontje of email naar ons kantoor voldoende. We kijken er naar uit om u te ontmoeten. Graag tot ziens.