Cornelis Dirkszstraat 263554 VL UtrechtGeuzenwijk

Charmante jaren ’30-woning met diepe achtertuin, twee slaapkamers en balkon in Zuilen! Aan de Cornelis Dirkszstraat 26 staat deze knusse tussenwoning uit 1930 met een woonoppervlakte van circa 78 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met karakteristieke erker, een open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer, een balkon én een diepe achtertuin met vrijstaande berging. Een fijne woning met verrassend veel ruimte en een prettige ligging in Zuilen. Locatie De woning ligt in het populaire Zuilen, op korte afstand van het Julianapark en de Amsterdamsestraatweg. In de directe omgeving vind je volop winkels, speciaalzaken, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Utrechtse binnenstad is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen woon je hier bovendien bijzonder centraal. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor veel lichtinval en een gezellige zithoek. Verder naar achteren is volop ruimte voor een royale eettafel. De woonkamer loopt door naar de open keuken, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken dateert uit 2015 Vanuit de keuken stap je direct de diepe achtertuin in. Hier is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en achter in de tuin staat een vrijstaande berging. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, de badkamer met ligbad, douche en wastafel, en een grote overloop waar eenvoudig een werkplek of kastenwand gecreëerd kan worden. Het balkon heeft een oppervlakte van circa 9 m². De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een tweede slaapkamer met dakkapel. Dankzij de aanwezige vaste kasten en bergruimte onder de schuine kap is ook deze verdieping praktisch ingedeeld. De woning heeft energielabel C en is onder meer voorzien van vloerisolatie, isolerende beglazing, een cv-ketel uit 2024 en airconditioning in de slaapkamers. Bijzonderheden: woonoppervlakte circa 78 m²; bouwjaar 1930; twee slaapkamers; balkon van circa 9 m²; vrijstaande berging van circa 2 m²; perceel van 86 m² eigen grond; energielabel C; cv-ketel uit 2024; airconditioning in de slaapkamers; vloerisolatie aangebracht in 2021. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.