Hooft Graaflandstraat 393525 VM UtrechtOud Hoograven-Zuid

Map
  • 102 m²
  • 93 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcher Karakteristieke jaren '30 woning aan de de Hooft Graaflandstraat

Description

In deze populaire straat, de Hooft Graaflandstraat, met karakteristieke jaren ’30 bebouwing ligt deze tussenwoning met een woonoppervlakte van 102 m². De woning biedt veel ruimte en een praktische indeling met meerdere slaapkamers, een zolderverdieping en een heerlijke achtertuin met berging en achterom. De woning is gelegen in een fijne woonwijk met gratis parkeergelegenheid voor de deur. Voorzieningen zoals winkels, scholen en speelgelegenheden zijn dichtbij. Woonoppervlakte 102 m², perceeloppervlakte 93 m² BEGANE GROND: Entree met toegang tot het toilet en de trapopgang. De doorzonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde dat in connectie staat met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin, wat een fijn binnen-buiten gevoel geeft. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee grote slaapkamers en een extra kamer dat gebruikt kan worden als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet, wat zorgt voor een verzorgde en functionele ruimte. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel. Deze verdieping biedt extra ruimte die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als slaapkamer, speelruimte of werkplek. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de installaties. TUIN: De ruime achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting en beschikt over een vrijstaande berging. Dankzij de directe verbinding met de woning en een achterom is de tuin een enorme plus. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Cv-ketel (Intergas, 2023) en airconditioning aanwezig; - Badkamer vernieuwd in 2020; - Houten kozijnen, geschilderd in 2025; - Tuin met achterom; - Er is een recent rapport van een bouwkundige keuring aanwezig; - Voortuin niet in eigendom; - Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,833
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
5 m²
Plot size
93 m²
Volume in cubic meters
357 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, passive ventilation system, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (2023, in ownership)

Cadastral data

UTRECHT P 3629
Cadastral map
Area
93 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
37 m² (7.40 metre deep and 5.05 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,655x

Viewed

91x

Saved

28-4-2026

On Funda

Neighborhood

Oud Hoograven-Zuid

Utrecht
Residents
2,520
Family with children
33%
Avg. asking price / m²
€ 5,826

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.