Kruisweg 193513 CS UtrechtPijlsweerd-Zuid

Sfeervolle tussenwoning met stadstuin in het geliefde Pijlsweerd! Zoek je een karakteristieke woning met een warme uitstraling? Wil je wonen op een toplocatie dichtbij het centrum van Utrecht? En droom je van een eigen stadstuin én extra werkruimte op de begane grond? Aan de Kruisweg 19 vind je precies dat: een charmante tussenwoning met circa 97 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers (mogelijk), een werkkamer en een knusse stadstuin. De woning ademt karakter, met originele elementen, houten vloeren en een speelse indeling die direct een thuisgevoel oproept. Gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd woon je hier rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Karakteristieke tussenwoning met authentieke details - Drie slaapkamers (mogelijk) én een extra werkkamer op de begane grond - Gezellige stadstuin voor ontspannen buitenmomenten - Sfeervolle houten vloeren en lichte leefruimtes - Gelegen in het geliefde Pijlsweerd, nabij het centrum IS DE KRUISWEG 19 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. Wat direct opvalt is de warme sfeer dankzij de houten vloer, hoge plafonds en de speelse doorkijk naar de eetkamer en keuken. De woonkamer biedt een fijne zitruimte aan de voorzijde en loopt over in de eetkamer, waar je gezellig kunt tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische bijkeuken en het toilet. De extra werkkamer op de begane grond maakt deze woning ideaal voor thuiswerken of een hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je meerdere kamers die flexibel in te delen zijn. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is licht en comfortabel. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een eenvoudige mogelijkheid om een slaapkamer te creëren. De badkamer is speels en uniek ingericht met een ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en biedt extra ruimte en mogelijkheden. Dankzij de dakramen komt er voldoende daglicht binnen en kun je hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of opslag creëren. TUIN De stadstuin is een heerlijke plek om even tot rust te komen. Compact maar sfeervol ingericht, met voldoende ruimte voor een zitje waar je kunt genieten van de zon en het buitenleven midden in de stad. OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Pijlsweerd: een rustige en karakteristieke buurt op korte afstand van het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer. Ook het Griftpark en de Vecht liggen vlakbij voor ontspanning en recreatie. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel de stad in en uit bent. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Karakteristieke tussenwoning - 3 slaapkamers (mogelijk) + werkkamer - Stadstuin aanwezig - Gelegen in Pijlsweerd - Nabij centrum Utrecht EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze tussenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.