M. van Meelstraat 533555 VW UtrechtPrins Bernhardplein en omgeving

Sfeervolle hoekwoning met o.a. vier slaapkamers, zonnige tuin, 2 garages, 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen. Op zoek naar een karakteristieke woning met volop ruimte én een zonnige buitenruimte? Aan de M. van Meelstraat 53 in Utrecht staat deze fijne hoekwoning uit 1936. De woning beschikt over 102 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage, een vrijstaande gemetselde berging en een zonnige tuin op het zuidoosten. In 2026 zijn o.a. de vloeren vernieuwd en de plafonds en wanden gestuukt en/of geverfd waardoor de woning een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, een HR-ketel en energielabel C. Een mooie combinatie van karakter, praktische ruimte en moderne voorzieningen. Kortom M. van Meelstraat 53 biedt veel praktische ruimte op een aantrekkelijke plek in Utrecht. Met vier slaapkamers, 2 garages, een zonnige tuin en balkon op het zuidoosten, 12 zonnepanelen en een in 2026 vernieuwde binnenafwerking is dit een woning die zowel ruimte als comfort biedt. Wonen in Utrecht Noordwest De woning ligt in de populaire wijk Noordwest, in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels op korte afstand te vinden en ook verschillende horecagelegenheden liggen in de omgeving. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen in de buurt. Het openbaar vervoer is goed geregeld en het centrum van Utrecht is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn vanuit de wijk goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse groenvoorzieningen en parken in de omgeving. Zo combineert deze locatie rustig wonen met de voorzieningen en levendigheid van Utrecht binnen handbereik. De belangrijkste kenmerken • Karakteristieke hoekwoning uit 1936 met 102 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Vloeren vernieuwd in 2026 • 12 zonnepanelen en HR-ketel, energielabel C • Aangebouwde garage met plek voor één auto en een vrijstaande schuur • Zonnige tuin en balkon op het zuidoosten, met achterom Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree. Vanuit hier zijn onder andere de naastgelegen garage, het toilet, de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De aangebouwde garage biedt ruimte voor één auto en is daarnaast praktisch te gebruiken voor fietsen, opslag en andere spullen. De garage is tevens voorzien van een elektrische deur en een radiator. Aan de linkerkant van de entree en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de straat- als tuinzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen in de woonkamer. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven en vaatwasser. Vanuit zowel de woon-/eetkamer als de keuken is de tuin bereikbaar via de openslaande tuindeuren of een loopdeur. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. In de tuin staan een gemetselde garage/schuur van circa 5 m² en een kunststof berging van circa 2 m². Ook deze garage/schuur is voorzien van een elektrische deur en en radiator. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping: De trap, ook in 2026 voorzien van trapbekleding, brengt je naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een praktische kastruimte en een vaste houten trap naar de tweede verdieping. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 4 m² en 11 m². Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 12 m². Vanuit deze kamer is middels openslaande deuren het balkon bereikbaar dat eveneens op het zuidoosten is gelegen. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop die momenteel wordt gebruikt als was- en CV-ruimte. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is circa 13 m² groot en biedt daarmee volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Doordat deze kamer aan beide is voorzien van dakkapellen met grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. Ook hier ligt een in 2026 vernieuwde laminaatvloer. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.