Mierikswortelstraat 283544 CP UtrechtParkwijk-Zuid

SFEERVOLLE & COMFORTABELE TUSSENWONING (CA. 110 M2, ENERGIELABEL A) MET 4 KAMERS, KEUKEN EN EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN GELEGEN IN LEIDSCHE RIJN/PARKWIJK Op zoek naar een kant-en-klare, energiezuinige gezinswoning in Utrecht? Mierikswortelstraat 28 is een moderne, lichte eengezinswoning (bouwjaar 2002) met energielabel A, een woonoppervlakte van 110 m² en een heerlijke achtertuin. Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Parkwijk-Zuid (Leidsche Rijn), biedt dit huis de perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen. MODERN EN DUURZAAM GEZINSHUIS MET ENERGIELABEL A IN HET POPULAIRE PARKWIJK! Bent u op zoek naar een comfortabele en actuele eengezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving? Kijk dan naar deze onderhouden tussenwoning aan de Mierikswortelstraat 28 te Utrecht. Met een royaal woonoppervlak van ca. 110 m², drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin en energielabel A woont u hier volledig klaar voor de toekomst. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Duurzaam & Comfortabel: Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en een gunstig energielabel A. • Ruimte & Licht: Royale living met grote raampartijen en een speelse indeling. • Ideaal voor gezinnen: 4 kamers, waarvan 3 comfortabele slaapkamers. • Buitenleven: Verzorgde tuin (op een perceel van ca. 123 m²) en een handige berging. • Toplocatie: Gelegen in Parkwijk-Zuid met scholen, parken en winkelcentra om de hoek. Indeling van de woning Begane grond: Binnenkomst via de ruime entree. Er is een vide zodat er vanuit de hal zicht is op de overloop van de eerste verdieping. Dit geeft een mooi ruimtelijke effect. In de hal vindt u de betegelde toiletruimte met een modern toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer met zicht op de tuin. Via de hal komt u terecht in de handige inpandige berging (tevens achterom bereikbaar) voorzien van wasmachinekraan. De berging is geruim genoeg voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en de wasmachine. Via de berging komt u direct terecht op de parkeerplaats die, na instemming van Portaal, gehuurd kan worden. De parkeerplaatsen op het terrein zijn aan beide zijden afgesloten met een hek. Dit terrein is alleen toegankelijk voor bewoners middels een elektrisch schuifhek of fietspoort met sleutel. Dat zorgt voor een erg fijne en veilige plek voor auto/motor en alle spullen in de berging. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Lichte en zonnige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open eetkeuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en kraan. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van een spachtelputz-wandafwerking. Tuin: Sierbestrate tuin op het zuiden gelegen, afmeting circa 5, 00 x 4,00 meter, voorzien van berging. Doordat de tuin kan worden afgesloten, is er een hoge mate van privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee grote en een kleinere slaapkamer, in totaal dus drie slaapkamers voorzien van een Frans balkon. U kunt een van deze kamers desgewenst prima gebruiken als thuiswerkplek! Via de vide heeft u zicht op de hal op de begane grond. De geheel betegelde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Wonen in Parkwijk-Zuid De Mierikswortelstraat ligt in een zeer geliefde en jonge buurt in de Leidsche Rijn. De wijk kenmerkt zich door haar brede opzet, veel groen en een gemoedelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: een basisschool ligt op slechts 400 meter lopen, sportfaciliteiten zijn nabij en voor uw boodschappen fietst u snel naar Winkelcentrum Parkwijk of Leidsche Rijn Centrum. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 of A12. Reist u liever met het openbaar vervoer? Het dichtstbijzijnde NS-station ligt op slechts 1.7 km afstand, waardoor u in een mum van tijd in de binnenstad van Utrecht staat. De woning is gelegen op een beschutte en uitstekend bereikbare locatie in Parkwijk (Utrecht). De rustige straat aan de voorzijde is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer van omwonenden, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. De woning grenst aan een kleinschalig hofje met groenvoorziening – een fijne, rustige plek met een vriendelijk karakter. Technische details: • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Perceeloppervlakte: 123 m² • Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos) • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas Koopprijs: € 550.000 k.k. De woning is groter dan op het eerste gezicht lijkt. Ik nodig u van harte uit voor een nadere kennismaking en persoonlijke rondleiding door het huis. Het interieur op de foto’s is in de loop der tijd veranderd. De foto’s zijn bedoeld als illustratie van de ruimtes van de woning.