Nobeldwarsstraat 43512 EX UtrechtNobelstraat en omgeving

Een buitengewoon unieke kans voor studentenhuisvesting aan de Nobeldwarsstraat 4 in de Utrechtse binnenstad! Achter de gevel van dit statige Gemeentelijk Monument uit de achttiende eeuw, gaat een studentenhuis schuil met vijf slaapkamers en een tuin. En heeft een unieke status voor de Utrechtse binnenstad. Waarom? Het pand valt onder de overgangsregeling waardoor het nog mogelijk is om hier met 3,4 of zelfs 5 personen (studenten) te wonen. Op dit moment wordt de woning nog verhuurd maar wordt leeg geleverd. En het pand valt tevens buiten de opkoopbescherming, dus ideaal. Over deze regelgeving vertellen wij graag meer over. Maar zoek je gewoon een prachtig plekje voor jezelf om een droom te realiseren? Dan kan dat natuurlijk ook. Vele authentieke details door de woning heen, zoals de ramen met roedeverdeling en diverse schouwen, geven je de basis om er iets unieks van te maken. We verkopen de woning, leeg en vrij van huur. Tevens koop je zoals het is en is er een zogeheten "as is where is" clausule die in de koopovereenkomst zal worden opgenomen. Net als een niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule. De oplevering kan zo snel mogelijk. Wij hebben vooraf aan de verkoop een bouwkundige keuring laten doen zodat een eventuele koper op de hoogte is van de bouwkundige staat voordat deze de woning koopt. De ligging aan de Nobeldwarsstraat is ideaal te noemen. Rustig gelegen maar op loopafstand van het Janskerkhof, alle voorzieningen van de oude binnenstad en het Centraal Station, wat wil je nog meer? De indeling is als volgt: Begane grond: je komt binnen in de grote hal waar de eerste twee slaapkamers bereikbaar zijn. Ook vind je hier toegang tot de kleine kelder en een badkamer. Deze is voorzien van een eenvoudige opstelling maar compleet met douche, w.c. en wastafel. Vanuit de hal kom je in de tuin/patio. De kamer aan de voorzijde heeft een imposante schouw en beide kamers hebben een praktische wastafel. Eerste verdieping: op deze verdieping vinden we weer twee goede kamers. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en is daarmee een ideale gemeenschappelijke ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast en op de overloop is er ruimte voor diverse apparatuur. Tweede verdieping: middels een vaste trap komen we op de tweede verdieping met wederom twee goede slaapkamers onder de kap. Hoog en super sfeervol. Op de overloop vinden we nog een tweede badkamer met douche, wc, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Een eenvoudig keukenblok op de overloop maakt deze verdieping af. Kortom ben je op zoek naar iets unieks in de Utrechtse binnenstad? Waar je ook nog kamersgewijs mag verhuren? Dan laten wij jou de Nobeldwarsstraat 4 tijdens een uitgebreide bezichtiging graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.