Populierstraat 63552 RG UtrechtOndiep

Super leuke en goed verzorgde woning gelegen in een zeer charmante straat. 5 jaar geleden is de woning intern gerenoveerd en het resultaat mag er zijn. Zo is er op de eerste verdieping een mooie badkamer gemaakt en een vaste kast voor de wasmachine. Naar de zolder is een vaste trap gemaakt, een goede extra kamer voor je kind of logés. De buurt is levendig maar niet druk: gezellige winkels, goed eten, een terrasje, het ligt allemaal om de hoek en zelf woon je in een rustige straat. Loop even aan bij Familie van Rijk voor de lekkerste drankjes en borrelhappen, of doe je dagelijkse boodschappen bij Winkelcentrum De Plantage, dat letterlijk om de hoek ligt. Voor ontspanning en groen ben je zo in het Julianapark, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. En als je de stad wilt ontvluchten: de uitvalswegen A2 en A27 zijn snel bereikbaar en zowel het Centraal Station als Station Zuilen liggen op enkele minuten fietsen. Indeling Begane grond: Entree, hal, mooie lichte woonkamer, goed in te delen met voor de zithoek en achter naar de keuken toe de eettafel. Onder de trap naar boven is een vaste kast voor de jassen en de stofzuiger. In de aanbouw is de keuken geplaatst met achterin het toilet, de uitbouw is ruim van opzet en ook weer licht door het vele glas, vanuit hier is de toegang naar de tuin, goed gelegen op de zon en voorzien van een achterom. Handig voor de fietsen en opslag van de spullen. Eerste verdieping: Overloop met kast onder de trap naar de tweede verdieping waar je de wasmachine ruimte treft, mooi weggewerkt in die kast. De badkamer is vernieuwd en modern, deze is voorzien van een tweede toilet en een vaste dubbele wastafel en douche. Voor licht en lucht is het fijn dat er een groot raam is. Tweede verdieping/vliering: Door de vaste trap haal je het maximale uit deze ruimte, er is een extra zolderkamer, tot voor kort in gebruik als slaapkamer. Deze m2 zijn niet meegenomen in de NEN maar wel goede extra meters. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: • Ouderdomsclausule • Niet-zelfbewoningsclausule (de woning is altijd verhuurd geweest) • Toelichtingsclausule NEN2580 • "as is where is" clausule De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We laten het graag een keer aan je zien: LEEF EN GENIET op de Populierstraat 6! Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.