Riouwstraat 593531 CV UtrechtLombok-Oost

Riouwstraat 59, Utrecht Wonen in een van de leukste straten van Lombok Een straat waar het buurtgevoel nog echt bestaat en waar je tussen de gevels met karakter direct merkt waarom Lombok zo geliefd is. Op nummer 59 vind je een sfeervolle tussenwoning met maar liefst twee buitenruimtes, een riante slaapkamer en een extra slaapkamer op de bovenste verdieping. Buiten zitten, op twee plekken Een eigen buitenruimte in het hart van de stad is al bijzonder, maar hier heb je er twee. Naast de achtertuin beschik je over een vergund dakterras boven de uitgebouwde keuken. Dit is de plek voor een ontbijtje in de ochtend, een borrel op een zomeravond of gewoon even uitwaaien na een drukke dag. Twee buitenruimtes betekent ook de keuze om in de zon of juist in de schaduw te zitten. Voor een kopje koffie in de eerste ochtendzonnestralen is er een bankje aan de voorgevel bevestigd. Indeling De woning is praktisch en prettig ingedeeld. De halfopen keuken bevat veel opbergruimte. Op de verdieping vind je de riante slaapkamer die nog eenvoudig te splitsen is, een fijne rustplek met ruimte voor een volledige slaapkamerinrichting. Op de bovenste verdieping ligt een extra slaapkamer, geschikt als tweede slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of een werkplek met uitzicht over de daken. Aan de andere kant van deze kamer bevindt zich nog veel opbergruimte, evenals achter de afgesloten schotten. Energielabel C De woning heeft energielabel C. Dat is een solide uitgangspunt, met ruimte om er naar eigen wens verder in te investeren en te verduurzamen. Wonen in Lombok Lombok is een van de meest levendige en gewilde wijken van Utrecht. De Kanaalstraat, de bruisende hoofdader van de wijk, ligt om de hoek met zijn gevarieerde winkeltjes, authentieke eetgelegenheden, bakkers, slagers en cafés. Alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je op loopafstand. Met Utrecht Centraal op een paar minuten fietsen of tien minuten lopen ben je zo op het station en in de binnenstad. Wil je zien hoe fijn wonen in Lombok is? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Kenmerken: - Vergund dakterras boven de uitgebouwde keuken; - Riante slaapkamer die nog te splitsen is; - Twee slaapkamers; - Tuin én dakterras op het westen; - Bankje aan de voorgevel; - Buitenschilderwerk laatstelijk gedaan in 2025; - Gunstige ligging in het populaire Lombok; - 10 minuten lopen van het centraal station. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Oplevering in februari. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.