Schalkwijkstraat 303512 KS UtrechtNieuwegracht-Oost

Makelaardij Exclusief Utrechts Brandspuithuis, 1860. Een gemeentelijk monument waar we zuinig op moeten zijn. Zo vaak langsgelopen en gefietst. Op die momenten regelmatig geprobeerd om via de hoge inrijdeuren een blik naar binnen te werpen. Stelde mezelf in gedachte dan de vraag: wie woont er toch in dit geweldige pand op deze bijzondere plek en hoe zou het binnen zijn? Onlangs zijn we als makelaars uitgenodigd om over de verkoop van dit uiterst charmante woonhuis te spreken en daarbij zijn beide vragen beantwoord. Een vriendelijk stel van middelbare leeftijd kocht het huis in 2021, paste hier en daar een en ander aan, verbeterde het op enkele punten en geniet sindsdien enorm van het leven op deze unieke plek. Zonnepanelen, muur- en dakisolatie en triple glas houden de energielasten vriendelijk. Voor de komende jaren hebben zij echter het Hoge Noorden gekozen, daar waar zij wonen en hun geliefde watersport goed kunnen combineren. Met duidelijk gemengde gevoelens geven zij in Utrecht het stokje aan liefhebbers over. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat de woning zoal te bieden heeft. Laat ons een en ander toelichten. Op weg naar huis onthaast u alleen al door de fijne woonomgeving. Het Zocherpark langs de Stadsbuitengracht, Lepelenburg, Museumkwartier met haar grachten en werven. Als bewoners van dit adres voelt u zich er één mee. Eenmaal thuis bieden de karakteristieke toegangsdeuren een geweldig entree. Het eerste gedeelte, daar bevindt zich een gemoderniseerde toiletruimte, de meterkast en is er plek voor enkele fietsen. Een moderne afsluitbare stalen pui voorzien van dubbele beglazing, zorgt ervoor dat wanneer u thuis bent, de houten deuren open kunnen staan en er zo vanuit binnen genoten kan worden van volop zon- en daglicht in huis en van het zicht op de volwassen bomen langs de singel. De leefruimte betreft een verrassend breed en diep vertrek waar koken, eten en ontspannen fijn samengaan. Via een eigentijdse vide maakt een brede trap de verdieping bereikbaar. Deze woonlaag telt drie kamers met mooie afmetingen en een meer dan complete badkamer. De ruimtes met deels de kapconstructie in het zicht, ademen een heerlijke sfeer uit. Een grote bergzolder is er voor zaken die eenieder nu eenmaal heeft. De voorgevel is gericht op het zuiden en maakt dat er direct voor het pand op mooie dagen genoten kan worden van de zon en het stadse leven. U ontkomt er niet aan om op die momenten een praatje te maken met buurtbewoners of passanten. Voor volledige rust of het lezen van een mooi boek in de buitenlucht, kunt u daarnaast terecht in de aangrenzende Bruntenhoftuin, waar u dagelijks tussen tien ’s ochtends en zes uur ’s avonds welkom bent. Kortom, wat valt er nog te wensen? We nodigen u bij interesse van harte uit om eens te komen kijken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor u. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. We kijken uit naar uw reactie. Een mooie dag toegewenst.