St.-Anthoniedijk 1073566 ME UtrechtPoldergebied Overvecht

Makelaardij Exclusief Waar de stad eindigt en de rust begint. Hoe en waar is het in Utrecht beter wonen dan vrijstaand aan de St.- Antoniedijk 107 Het is wellicht moeilijk voor te stellen, maar hier is het puur genieten van al hetgeen onze fijne stad te bieden heeft, terwijl je niet moet opkijken van een ree die de achtergelegen sloot overzwemt op zoek naar wat lekkers, van een buizerd die vanaf hoogte op zoek is naar een prooi of een uil die je hoort wanneer het aan het einde van de dag begint te schemeren. Hier aan het begin van het Noorderpark, woon je echt buiten met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Wat een plek! Het is niet zo verwonderlijk dat de huidige eigenaren rond 2010 juist deze locatie hebben uitgezocht om met het gezin te gaan genieten. Zij lieten hier destijds onder architectuur een hoogwaardige villa bouwen, waaraan het aan niets mocht ontbreken. En genoten heeft de familie. Van de 400m² woonoppervlak, van de vrijheid en privacy rondom het huis, van het zwembad en de bijgebouwen. Kortom van al hetgeen dit bijzondere object te bieden heeft. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven daar een indruk van. We lichten een en ander graag toe. Eenmaal bij het huis aangekomen opent zich met een druk op de knop, het elektrisch bedienbare hek. Er is vervolgens alle ruimte voor meerdere auto’s en fietsen op eigen terrein. Als eerste is daar een lichte entree met ruimte voor jassen en schoenen en daarna een centrale hal met een toiletruimte. Vanhier vertrekt een brede trap naar de eerste verdieping. De leefruimte waar je daarna inkomt maakte op ons bij de eerste ontmoeting met het huis, enorm veel indruk. Dit komen we zelden zo tegen. Een grote L-vormige living gaat over in breed eetgedeelte waarna je in een open keuken komt, daar waar het met een eiland en alle apparatuur werkelijk aan niets ontbreekt. Boven de keuken hebben deze ondernemers hun kantoor, zodat het huis zelf netjes kan blijven. Dit vertrek onder de kap zou het voor hobby’s of fitness overigens ook goed kunnen doen. Aangrenzend aan de living is in een grote serre een fantastische loungeruimte gecreëerd. Gezellig samen rond een grote haard, al dan niet met gasten. Vanuit alle vertrekken is er vriendelijk contact met buiten en geniet je van het uitzicht en van het groen rondom. Voor hobby’s en fitness in combinatie met een eigen welness is er ook alle gelegenheid in het aanwezige souterrain. Deze droge ruimte onder het huis met voldoende licht en - ventilatie, kent een mooie hoogte en is werkelijk voor van alles te gebruiken. Hier bevindt zich overigens tevens de was- en technische ruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers met mooie afmetingen en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een balkon, bereikbaar via een dubbele deur. De foto’s spreken voor zich. Tenslotte is de zolderverdieping bereikbaar middels een vaste trap met volop mogelijkheden onder de kap. Achter het huis grenzen meerdere terrassen, al dan niet overkapt, aan een keurig gazon. Een fantastisch zwembad zorgt ‘s zomers voor plezier en verkoeling voor het hele gezin. Een gastenverblijf of mantelzorgwoning met eigen voorzieningen zoals vloerverwarming en een luxe badkamer biedt tenslotte tal van mogelijkheden voor gasten, een au pair, senioren of een luidruchtige puber. Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de aantrekkelijke omgeving. Vanaf de Antoniedijk ben je op de fiets of per auto in een mum van tijd bij winkelcentrum De Gaard voor de dagelijkse boodschappen. Dit geldt ook voor ons historische stadscentrum met al haar voorzieningen en het CS. Voor kinderen, jong en oud, zijn er volop mogelijkheden. Een kdv en basisschool vind je op drie minuten in Groenekan, waar ze ook hun zwemdiploma kunnen halen en kunnen hockeyen bij Voordaan. Qua voortgezet onderwijs zijn de mogelijkheden in Utrecht oneindig. Letterlijk om de hoek kun je terecht bij golfclub Chi-Chi terwijl je in De Bilt en Utrecht-oost kunt kiezen voor verschillende teamsporten. Voor een ontspannen wandeling hoef je slechts de deur achter je dicht te trekken. Je woont in het Noorderpark. Ook op de fiets is het hier heerlijk en rij je ongemerkt naar Maartensdijk of via Tienhoven richting het plassen gebied. Er valt hier van zoveel te genieten. De centrale ligging maakt het tenslotte ook aantrekkelijk voor een ieder die, misschien zakelijk, afhankelijk is van een auto. In enkele ogenblikken rijd je via de Zuilensering op de A2 of kies je de A27. Kortom, valt er voor een gezin eigenlijk wel een leukere woonvorm en een betere plek te bedenken? Kom bij interesse een keertje kijken. Je moet een keer binnen zijn geweest om een en ander te voelen en te ervaren. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd. Een afspraak daartoe maak je eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar jullie komst.