Turandotdreef 153561 HB UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

Prachtig en ruim goed onderhouden woning in Utrecht. Deze instapklare tussenwoning biedt alles wat je zoekt als je comfortabel, ruim en modern wilt wonen. Met een fijne indeling, veel leefruimte en de prettige lichtinval maken dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het separate toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer. Aan de achterzijde, de open keuken, is volop ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen met uitzicht op de tuin. De moderne ingebouwde open keuken is voorzien van alle gemakken. Een 4 pits gaskookplaat ( eventueel voor elektrisch koken, elektrisch aansluiting aanwezig) , afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en diepvries en vaatwasser aanwezig. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heb je apart toegang tot de tuin. Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Een moderne veranda om even heerlijk te ontspannen, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin staat een stenen berging en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en een derde lichte slaapkamer. De badkamer aan de voorzijde is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Ook vind je hier de cv opstelling. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. Hier heb je ook de aansluiting voor de wasmachine en bereik je met een vlizotrap de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig in de grote slaapkamer. Directe omgeving: In de directe omgeving zijn diverse parken en groenzones te vinden, die uitnodigen tot wandelen, spelen en buiten zijn. Wijkinformatie – Overvecht-Noord Turandotdreef ligt in de wijk Overvecht-Noord, een ruim opgezette en groene omgeving in het noorden van Utrecht. Deze buurt kenmerkt zich door brede lanen, veel openbaar groen en een rustige woonstructuur waar dagelijks leven en ontspanning moeiteloos samenkomen. Voor gezinnen is dit een plek waar ruimte en overzicht centraal staan, met volop mogelijkheden voor kinderen om veilig buiten te spelen en op te groeien in een groene setting. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Winkelcentrum Overvecht in de nabijheid, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook zijn er in de buurt scholen aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de omgeving voor gezinnen. Sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn goed vertegenwoordigd, met onder andere sportvelden en fitnessmogelijkheden in de buurt. De bereikbaarheid is prettig, met station Station Utrecht Overvecht op korte afstand. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen richting het centrum en andere delen van de stad. Ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig de stad in gaat of daar werkt. De combinatie van groen, ruimte en voorzieningen maakt Overvecht-Noord tot een toegankelijke en gezinsvriendelijke woonomgeving. Een plek waar het dagelijkse leven zich in alle rust kan afspelen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Spouwmuur isolatie in 2025 door een isolatie bedrijf. - Vliering en kruipruimte volledig geïsoleerd in 2025 door een isolatie bedrijf. - Vloer 1e verdieping en vloer zolder geïsoleerd door de eigenaar in 2024. - Kruipruimte is droog en leeg. - CV Ketel is vernieuwd en gekocht in 2020. - Uitgebreide/nieuwe elektrische installatie (groepenkast). - Diepe achtertuin met moderne veranda. - Meerdere slaapkamers op 1ste en 2de verdieping ( in totaal 5). - Ruime externe berging aanwezig op de zolder en in de vliering. - Rustige en kindvriendelijke ligging. - Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij. - Gratis parkeren in de straat. - Oplevering in overleg.