Turkse hazelaarstraat 103545 CD UtrechtRijnvliet

Bezichtigen? Bel ons op 030-2272996 of vraag een bezichtiging aan via Funda. Bekijk de virtuele 3D tour van de woning via my.matterport.com/show/?m=7HUp945Rkve *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Prachtige vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 188 m² en een perceel van circa 292 m² groot. De woning is opgeleverd in 2025 en is van alle gemakken voorzien. Comfortabel ruim wonen, met energielabel A+ +, volledig geïsoleerd en in luxe uitvoering. Er zijn mooie, stijlvolle keuzes gemaakt. Zo is er een prachtige keuken met werkeiland, een badkamer met douche en bad en is de gehele woning voorzien van hoogwaardige pvc visgraat vloer. De woning ligt op loopafstand van basisschool, kinderopvang, sportcentra en er is veel groen in de wijk. Comfortabel en luxe wonen in een mooie woonwijk! Begane grond: Voortuin met parkeren op eigen terrein, toegang tot de berging (7 m²) en hal. Entree hal met meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige visgraat pvc vloer. De mooie grote woonkamer heeft openslaande deuren naar de grote tuin op het zuiden. In de keuken heb je alles dat je nodig hebt: alle nodige inbouwapparatuur en veel ruimte om uitgebreid te koken en te eten. Door alle grote ramen heeft de woning veel natuurlijke lichtinval in de keuken en de eetkamer. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft ook vloerverwarming en een mooie visgraat pvc vloer. Er is een apart toilet. Er zijn 3 slaapkamers van circa 9, 11 en 18 m² groot. De master bedroom heeft een custom ingebouwde kast van Pinchetti & VanCaem (13.000 euro). Toilet is separaat van de badkamer. Badkamer is circa 6 m² groot. De badkamer beschikt over een aparte douche en heerlijk ligbad, om te ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping: Hier vallen de prachtig hoge plafonds en mooie overloop direct op. Ook hier weer alles nieuw en strak afgewerkt. Je kunt er zo in. Twee ruime slaapkamers van circa 21 en 22 m², die naar eigen smaak/gebruik in te richten zijn. De ligging is uitstekend ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12 en A27) en binnen 35 minuten ben je op Schiphol. Bijzonderheden: - Opgeleverd in 2025 - helemaal nieuw! - Grote vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 188 m² - 2 min. lopen van Amadeus, Frans-Italiaanse "topbakker van Utrecht" - Zeer kindvriendelijke wijk - Perceel circa 292 m² - Energielabel A++ - Pinchetti & VanCaem Inbouwkasten (13.000 euro) - Trapverlichting - Volledig geïsoleerd, duurzaam wonen en in luxe uitvoering; - Gasloos - Rijnvliet is een populaire, groene woonwijk - Grote tuin, helemaal naar eigen smaak in te richten - 11 zonnepanelen - Parkeer jouw auto op eigen terrein - Vloerverwarming op elke verdieping - Ruime berging Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. *** ENGLISH VERSION *** Interested in viewing? Call us at 030-2272996 or request a viewing via Funda. View the virtual 3D tour of the property on Funda or via my.matterport.com/show/?m=7HUp945Rkve Beautiful detached house with a living area of 188 m² and a plot of approximately 292 m². The home was completed in 2025 and is fully equipped. Comfortable, spacious living with an A+ energy label, fully insulated, and finished to a luxury standard. Beautiful, stylish choices have been made. For instance, there is a stunning kitchen with a kitchen island, a bathroom with a shower and bathtub, and the entire home features high-quality PVC herringbone flooring. The property is located within walking distance of a primary school, childcare facilities, and sports centers, and there is plenty of greenery in the neighborhood. Comfortable and luxurious living in a beautiful residential area! Ground floor: Front garden with private parking, access to the storage room (7 m²) and hallway. Entrance hall with meter cupboard, toilet, stair cupboard, and access to the living room. The ground floor features underfloor heating and high-quality herringbone PVC flooring. The beautiful, large living room has French doors opening onto the large south-facing garden. The kitchen has everything you need: all necessary built-in appliances and plenty of space for extensive cooking and dining. Thanks to all the large windows, the home benefits from abundant natural light in the kitchen and dining room. First floor: This floor also features underfloor heating and beautiful herringbone PVC flooring. There is a separate toilet. There are 3 bedrooms measuring approximately 9, 11, and 18 m². The master bedroom has a custom built-in wardrobe from Pinchetti & VanCaem (13.000 euros). The toilet is separate from the bathroom. The bathroom is approximately 6 m² and equipped with a walk-in shower, and vanity unit. The bathroom features a separate shower and a nice bathtub for relaxing after a long day. Second floor: Here, the beautifully high ceilings and lovely landing immediately catch the eye. Here too, everything is new and has a sleek finish. You can move right in. Two spacious bedrooms of approximately 21 and 22 m², which can be furnished according to your own taste/use. The location is excellent in relation to arterial roads (A2, A12, and A27), and you can reach Schiphol within 35 minutes. Special features: - Completed in 2025 - completely new! - Large detached house with a living area of 188 m² - 2 min. walk from Amadeus, French-Italian "top baker of Utrecht" - Very child-friendly neighbourhood - Plot approximately 292 m² - Energy label A++ - Pinchetti & VanCaem built-in wardrobes (13,000 euros) - Staircase lighting - Fully insulated, sustainable living, and in a luxury finish; - Rijnvliet is a popular residential area - Perfect base for cycling enthusiasts - Large garden, to be designed entirely to your own taste - 11 solar panels - Park your car on private property - Gas-free - Underfloor heating on all floors The seller expressly reserves the right to award the sale at all times.